Appartement Nin

Description du bien

Nin - appartement avec terrasse sur le toit
L'appartement est situé au 2. étage de l'immeuble comprenant un total de six logements. Il se compose d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une terrasse couverte et d'une terrasse sur le toit extérieure offrant une belle vue panoramique sur la mer et les environs. L'appartement est entièrement meublé et équipé de tous les appareils nécessaires pour un séjour agréable et il dispose également d'une place de parking. La surface nette de l'appartement avec tous les accessoires est de 82.50 m2. Emplacement attractif : proche des commerces, cafés, restaurants et autres installations, à 10 min à pied du sable de la célèbre plage de Nin, la plage Kraljičina. Construction de qualité : menuiserie PVC à triple vitrage, préparation pour le chauffage au sol et pour les radiateurs, stores roulants à commande électrique, façade système ETICS de 10 cm d'épaisseur.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 646 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 427 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 023 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 656 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

299 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Nin

District

Nin

Comté

Zadarska

Code postal

23232

Surface habitable

82 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

175240

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 3 646 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia