Dom Umag

Popis nehnuteľnosti

UMAG, samostatne stojaci rodinný dom v blízkosti mesta
Umag, okolie,
Nehnuteľnosti na predaj nachádzajúce sa v severozápadnej časti krásnej Istrie, len 4 km od Umagu a jeho krásnych pláží. Lokalita je obklopená renomovanými vinohradníkmi, pestrofarebnou krajinou, olivovými hájmi a vynikajúcimi reštauráciami, čo z nej robí ideálnu destináciu pre gurmánov a aktívnych ľudí.
Nehnuteľnosť je momentálne vo fáze výstavby, základy sú už postavené a práce pokračujú.
Dom sa nachádza na pozemku o výmere 499 m2, celkovo bude mať dom 205 m2 hrubej plochy, alebo 161,62 m2 čistej úžitkovej plochy.
Prízemie domu tvorí priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa a komora so samostatným vchodom, ideálna na náradie alebo bicykle.
Na poschodí nájdete tri komfortné spálne, ďalšiu kúpeľňu a otvorený výhľad do okolia.
Nehnuteľnosť je vybavená podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom a väčšina podláh bude pokrytá parketami. Nádvorie bude zdobiť bazén s rozmermi 6x4 metre, ideálny na osvieženie v horúcich letných dňoch.
V cene je prístup na kľúč, avšak bez nábytku.
Očakáva sa, že všetko bude dokončené koncom roka 2024.
Toto je príležitosť bývať v krásnej časti Istrie, kde si užijete luxusný domov, blízko mora, golfového ihriska a mnohých gurmánskych pôžitkov, ktoré obklopujú tento región.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 683 €/m²

Medián podobných ponúk 4 254 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -36,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 625 €/m²–4 533 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 980 910 € · 209 m² 4 693 €/m² Podobnosť 98 % Umag 981 000 € · 218 m² 4 500 €/m² Podobnosť 94 % Umag 990 000 € · 220 m² 4 500 €/m² Podobnosť 93 % Umag 670 000 € · 200 m² 3 350 €/m² Podobnosť 93 % Umag 550 000 € · 200 m² 2 750 €/m² Podobnosť 92 % Umag 1 350 000 € · 220 m² 6 136 €/m² Podobnosť 91 % Umag 640 000 € · 194 m² 3 299 €/m² Podobnosť 90 % Umag 1 075 410 € · 231 m² 4 655 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 640 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

205 m²

Veľkosť pozemku

370 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

179970

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Bazén

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 2 683 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 205 m² · Veľkosť pozemku: 370 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia