Dům Umag

Popis nemovitosti

UMAG, samostatně stojící rodinný dům u města
Umag, okolí,
Nemovitost na prodej se nachází v severozápadní části krásné Istrie, pouhé 4 km od Umagu a jeho krásných pláží. Lokalita je obklopena vyhlášenými vinaři, pestrobarevnou krajinou, olivovými háji a vynikajícími restauracemi, což z ní dělá ideální destinaci pro gurmány a aktivní lidi.
Nemovitost je v současné době ve fázi výstavby, základy jsou již na místě a práce pokračují.
Dům na pozemku o velikosti 499 m2 bude mít celkem 205 m2 hrubé plochy, nebo 161,62 m2 čisté užitné plochy.
Přízemí domu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelna a komora se samostatným vchodem, ideální na nářadí nebo kola.
V patře najdete tři pohodlné ložnice, další koupelnu a otevřený výhled do okolí.
Tato nemovitost je vybavena podlahovým vytápěním s tepelným čerpadlem a většina podlah bude pokryta parketami. Nádvoří bude zdobit bazén 6x4 metry, ideální pro osvěžení v horkých letních dnech.
V ceně je přístup na klíč, ale bez nábytku.
Očekává se, že vše bude dokončeno na konci roku 2024.
Toto je příležitost žít v krásné části Istrie, kde si užijete luxusní domov, v blízkosti moře, golfového hřiště a mnoha gurmánských lahůdek, které tento region obklopují.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 683 €/m²

Medián podobných nabídek 4 254 €/m²

Rozdíl proti mediánu -36,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 3.

Cena za m² je vyšší než u 3 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 625 €/m²–4 533 €/m² Porovnáno s 39 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 980 910 € · 209 m² 4 693 €/m² Podobnost 98 % Umag 981 000 € · 218 m² 4 500 €/m² Podobnost 94 % Umag 990 000 € · 220 m² 4 500 €/m² Podobnost 93 % Umag 670 000 € · 200 m² 3 350 €/m² Podobnost 93 % Umag 550 000 € · 200 m² 2 750 €/m² Podobnost 92 % Umag 1 350 000 € · 220 m² 6 136 €/m² Podobnost 91 % Umag 640 000 € · 194 m² 3 299 €/m² Podobnost 90 % Umag 1 075 410 € · 231 m² 4 655 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 640 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

550 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

205 m²

Velikost pozemku

370 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

179970

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Bazén

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 2 683 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 205 m² · Velikost pozemku: 370 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia