Kuća Umag

Opis nekretnine

UMAG, samostojeća obiteljska kuća nadomak grada
Umag, okolica,
Na prodaju nekretnina smještena na sjeverozapadnom dijelu prekrasne Istre, udaljena samo 4 km od Umaga i njegovih prekrasnih plaža. Lokacija okružena renomiranim vinogradarima, živopisnim pejzažem, maslinicima, i vrhunskim restoranima, što je čini idealnom destinacijom za gurmane i aktivne ljude.
Nekretnina se trenutno nalazi u započetoj fazi izgradnje s već postavljenim temeljima a radovi se nastavljaju.
Smještena na parceli od 499m2, kuća će imati ukupno 205m2 bruto površine, odnosno 161,62 m2 netto korisne površine.
Prizemlje kuće sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupatila te ostave sa zasebnim ulazom, idealno za alat ili bicikle.
Na katu ćete pronaći tri udobne spavaće sobe, dodatno kupatilo i otvoreni pogled na okolicu.
Ova nekretnina je opremljena podnim grijanjem na toplotnu pumpu, a veći dio podova će biti prekriven parketom. Dvorište će krasiti bazen veličine 6x4 metra, idealan za osvježenje u toplim ljetnim danima.
Cijena uključuje "ključ u ruke" pristup, ali bez namještaja.
Očekuje se da će sve biti dovršeno krajem 2024. godine.
Ovo je prilika za život u prekrasnom dijelu Istre, gdje ćete uživati u luksuznom domu, blizini mora, golf terena te brojnih gurmanskih užitaka koji okružuju ovu regiju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 683 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 254 €/m²

Razlika od medijana -36,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 3.

Cijena po m² viša je nego kod 3 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 625 €/m²–4 533 €/m² Uspoređeno s 39 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 980 910 € · 209 m² 4 693 €/m² Sličnost 98 % Umag 981 000 € · 218 m² 4 500 €/m² Sličnost 94 % Umag 990 000 € · 220 m² 4 500 €/m² Sličnost 93 % Umag 670 000 € · 200 m² 3 350 €/m² Sličnost 93 % Umag 550 000 € · 200 m² 2 750 €/m² Sličnost 92 % Umag 1 350 000 € · 220 m² 6 136 €/m² Sličnost 91 % Umag 640 000 € · 194 m² 3 299 €/m² Sličnost 90 % Umag 1 075 410 € · 231 m² 4 655 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 640 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

550 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Umag

Općina

Umag

Županija

Istarska

Poštanski broj

52470

Stambena površina

205 m²

Površina zemljišta

370 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

179970

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 550 000 € · Cijena po m²: 2 683 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 205 m² · Površina zemljišta: 370 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Umag

Umag grad je na zapadu Hrvatske, u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 12 699

Izvor: Wikipedia