Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Contessa Residance 6., apartmán 3., so strešnou terasou, Novigrad, Istria
Contessa residence 5., obytná budova so 4 bytmi. Predávame byty v projekte, ide o 2 menšie obytné budovy so 4 bytmi každá. Dva byty v prízemí s bazénmi a dva byty na 1. poschodí. poschodí s strešnými terasami. Obytná budova je vzdialená 2000 m od mora a mesta Novigrad. Predávame byty v projektovej fáze, výstavba od známeho investora. Byt 3. na 1. Poschodie pozostáva z vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne, skladovej miestnosti a otvoreného priestoru, kde sa nachádzajú kuchyňa, jedáleň a obývačka. Z bytu vedú schody na strešnú terasu s krásnym výhľadom. Pre ďalšie informácie sme vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 400 €/m²

Medián podobných ponúk 4 119 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 542 €/m²–4 231 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 345 000 € · 81 m² 4 259 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 345 000 € · 81 m² 4 259 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 335 000 € · 78 m² 4 295 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 345 000 € · 78 m² 4 423 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

352 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

80 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

168806

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 352 000 € · Cena za m²: 4 400 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia