Apartmán Mandre

Popis nehnuteľnosti

Pag - Mandre, byt 129,2 m2 na predaj, prvý rad, bazén, otvorený výhľad!!!
Pag - Mandre, trojizbový byt 129,2 m2 na predaj na prízemí bytového domu z roku 2020, kompletne zariadený.
.
Pozostáva z: troch spální, obývacej izby + kuchyne + jedáleň, dvoch kúpeľní, WC, komory, komory, loggie a terasy.
.
BYT PONÚKA OTVORENÝ VÝHĽAD NA MORE!!!
.
Nachádza sa vo výbornej lokalite, 10 m od mora a pláže (prvý rad), v blízkosti kaviarní, reštaurácií, obchodov a všetkých zariadení potrebných pre príjemnú a pokojnú dovolenku!!
.
Má parkovacie miesto, záhradu 136,36 m2 a bazén 24,35 m2.
.
Dokumentácia je v poriadku.
.
Špecifikácia povrchu:
- obytná plocha: 78,54 m2
- loggia: 4,04 m2 koef. 3,03 m2
- terasa: 41,88 m2 koef. 31 m2
- záhrada: 136,36 m2 koef. 13,63 m2
- parkovacie miesto: 12,88 m2 koef. 3 m2.
Kód objektu: iro-39557
Energetická trieda: A

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 039 €/m²

Medián podobných ponúk 3 569 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +41,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 181 €/m²–4 009 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MANDRE 520 000 € · 130 m² 4 000 €/m² Podobnosť 95 % MANDRE 545 000 € · 130 m² 4 192 €/m² Podobnosť 95 % MANDRE 425 459 € · 136 m² 3 128 €/m² Podobnosť 91 % MANDRE 370 000 € · 116 m² 3 190 €/m² Podobnosť 90 % MANDRE 375 000 € · 113 m² 3 319 €/m² Podobnosť 88 % MANDRE 390 311 € · 134 m² 2 913 €/m² Podobnosť 87 % MANDRE 499 000 € · 124 m² 4 024 €/m² Podobnosť 87 % MANDRE 499 000 € · 124 m² 4 024 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 645 €–806 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mandre

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

129 m²

Veľkosť pozemku

136 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

169027

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 5 039 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 129 m² · Veľkosť pozemku: 136 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mandre

Mandre je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Je súčasťou obce Kolan. Ako 2021, to malo populáciu 467.

Počet obyvateľov: 467

Zdroj: Wikipedia