Apartment Mandre

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 129 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 650 000 € 5 039 €/m²

Objektbeschreibung

Pag - Mandre, Wohnung 129,2 m2 zu verkaufen, erste Reihe, Schwimmbad, freie Aussicht!!!
Pag - Mandre, Dreizimmerwohnung mit 129,2 m2 zum Verkauf im Erdgeschoss eines 2020 erbauten Wohngebäudes, voll möbliert.
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Es besteht aus: drei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, zwei Badezimmern, Toilette, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Loggia und Terrasse.
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DIE WOHNUNG BIETET EINEN FREIEN BLICK AUF DAS MEER!!!
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Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, 10 m vom Meer und Strand entfernt (erste Reihe), in der Nähe von Cafés, Restaurants, Geschäften und allen Einrichtungen, die für einen angenehmen und ruhigen Urlaub notwendig sind!!
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Es verfügt über einen Parkplatz, einen Garten von 136,36 m2 und einen Swimmingpool von 24,35 m2.
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Dokumentation in Ordnung.
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Oberflächenspezifikation:
- Wohnfläche: 78,54 m2
- Loggia: 4,04 m2 Koeffizient. 3,03 m2
- Terrasse: 41,88 m2, Koeffizient 31 m2
- Garten: 136,36 m2 Coef. 13,63 m2
- Parkplatz: 12,88 m2, Koeffizient 3 m2.
Objektcode: iro-39557
Energieklasse: A

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 039 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 569 €/m²

Abweichung vom Median +41,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 181 €/m²–4 009 €/m² Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 645 €–806 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 650 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Mandre
Bezirk: Pag
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 23250
Wohnfläche: 129 m²
Grundstück: 136 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Meerblick: Ja
Erste Reihe am Meer: Ja
Meernähe: Ja
Anzeigen-ID: 169027

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer: ✓
Möbliert: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 650 000 € · Preis pro m²: 5 039 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 129 m² · Grundstück: 136 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.