Apartmán Mandre

Popis nemovitosti

Pag - Mandre, byt 129,2 m2 na prodej, první řada, bazén, otevřený výhled!!!
Pag - Mandre, třípokojový byt 129,2 m2 na prodej v přízemí bytového domu postaveného v roce 2020, kompletně zařízený.
.
Skládá se ze: tří ložnic, obývacího pokoje + kuchyně + jídelna, dvou koupelen, WC, komory, komory, lodžie a terasy.
.
BYT NABÍZÍ OTEVŘENÝ VÝHLED NA MOŘE!!!
.
Nachází se ve výborné lokalitě, 10 m od moře a pláže (první řada), v blízkosti kaváren, restaurací, obchodů a veškerého vybavení potřebného pro příjemnou a klidnou dovolenou!!
.
Disponuje parkovacím stáním, zahradou 136,36 m2 a bazénem 24,35 m2.
.
Dokumentace je v pořádku.
.
Specifikace povrchu:
- obytná plocha: 78,54 m2
- lodžie: 4,04 m2 koef. 3,03 m2
- terasa: 41,88 m2 koef. 31 m2
- zahrada: 136,36 m2 koef. 13,63 m2
- parkovací místo: 12,88 m2 koef. 3 m2.
Kód objektu: iro-39557
Energetická třída: A

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 039 €/m²

Medián podobných nabídek 3 569 €/m²

Rozdíl proti mediánu +41,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 181 €/m²–4 009 €/m² Porovnáno s 38 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MANDRE 520 000 € · 130 m² 4 000 €/m² Podobnost 95 % MANDRE 545 000 € · 130 m² 4 192 €/m² Podobnost 95 % MANDRE 425 459 € · 136 m² 3 128 €/m² Podobnost 91 % MANDRE 370 000 € · 116 m² 3 190 €/m² Podobnost 90 % MANDRE 375 000 € · 113 m² 3 319 €/m² Podobnost 88 % MANDRE 390 311 € · 134 m² 2 913 €/m² Podobnost 87 % MANDRE 499 000 € · 124 m² 4 024 €/m² Podobnost 87 % MANDRE 499 000 € · 124 m² 4 024 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 645 €–806 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

650 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Mandre

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

129 m²

Velikost pozemku

136 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

169027

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 5 039 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 129 m² · Velikost pozemku: 136 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 38 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Mandre

Mandre je vesnice ležící v jihozápadní části chorvatského ostrova Pag, na pobřeží Maunského kanálu v Jaderském moři. Je částí opčiny Kolan v Zadarské župě. V roce 2011 zde žilo 395 obyvatel.

Počet obyvatel: 467

Zdroj: Wikipedia