Mieszkanie Banjole

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

4 Pokoje 83 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 600 000 € 7 229 €/m²

Opis nieruchomości

W nowym, wysokiej jakości budynku w Banjole na sprzedaż jest mieszkanie o powierzchni 83 m2. Znajduje się na parterze i ma wyjście na dużą taras o powierzchni 20 m2 połączony z podwórkiem o powierzchni 200 m2, na którym będzie prywatny basen. Z podwórka widać morze i plażę, od której to mieszkanie oddalone jest o zaledwie kilka set metrów. Mieszkanie składa się z przedpokoju, trzech sypialni, z których jedna ma łazienkę, następnie salon, kuchnię i jadalnię jako jedną przestrzeń oraz łazienkę. Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, drzwi antywłamaniowe, a cały budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów. Kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości. Planowane zakończenie budowy 12/23.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 229 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 041 €/m²

Różnica względem mediany +43,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 92.

Cena za m² jest wyższa niż w 92 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 992 €/m²–5 627 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Banjole 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobieństwo 87 %

Banjole 435 000 € · 84 m² 5 179 €/m² Podobieństwo 86 %

Banjole 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobieństwo 86 %

Banjole 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobieństwo 85 %

Banjole 600 000 € · 89 m² 6 742 €/m² Podobieństwo 85 %

Banjole 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobieństwo 85 %

Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Podobieństwo 84 %

Banjole 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 81 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 415 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 600 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Banjole
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 83 m²
Powierzchnia działki: 200 m²
Pokoje: 4
Garaż: 1
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 162885

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 7 229 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 83 m² · Powierzchnia działki: 200 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.