Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 81 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 420 000 € 5 185 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Opatija - Centrum, Opatija, 81m2
Manor to wygodne mieszkanie 2S+DB o powierzchni 81 m2 położone w centrum Opatiji. Mieszkanie składa się z przedpokoju, kuchni z jadalnią i salonem, dwóch sypialni i łazienek. Mieszkanie oferuje piękny widok na morze. Do dyspozycji miejsca parkingowe w ogrodzie budynku. Mieszkanie wymaga adaptacji. Znajduje się w Budynku 2. odległość do morza w pobliżu wszystkich ważnych udogodnień.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 185 €/m²

Mediana podobnych ofert 7 728 €/m²

Różnica względem mediany -32,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 36.

Cena za m² jest wyższa niż w 36 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 393 €/m²–8 477 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 230 000 € · 80 m² 2 875 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 363 500 € · 83 m² 4 380 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 359 000 € · 84 m² 4 274 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 699 000 € · 84 m² 8 321 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 53 €–648 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 420 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 81 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 131962

Co znalazła nasza AI w opisie

Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 5 185 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 81 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.