Dom Bale

Dom Bala, 252,45m2
WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA w już dobrze ugruntowanym i znanym biznesie cukierniczym w sercu słynnego istrijskiego miasteczka Bale. - Lokalizacja w samym centrum Bale - Dobrze ugruntowany biznes cukierniczy - Wyposażenie i jakość wykonania Istnieje również możliwość zakupu nieruchomości bez wyposażenia cukierniczego po skorygowanej cenie €550,000! Bale to jeden z najpiękniejszych istrijskich klejnotów, małe miasteczko położone na zachodnim wybrzeżu Istrii. To historyczne kamienne miasteczko jest zbudowane na wzgórzu i otoczone oliwnymi gajami oraz winnicami, a od morza i dziewiczej plaży dzieli je zaledwie pięć kilometrów. W samym centrum miasta znajduje się ten pięknie zintegrowany budynek wielofunkcyjny z dobrze ugruntowanym rodzinnym biznesem cukierniczym. Część handlowa znajduje się na parterze i obejmuje część, w której obsługiwani są goście, korytarz prowadzący do toalety dla gości, dwa pomieszczenia magazynowe, duży pokój do produkcji deserów i lodów z najnowocześniejszym wyposażeniem, chłodnię oraz garderobę z sanitariami i kabiną prysznicową dla pracowników o łącznej powierzchni netto 89,90 m2. Oddzielne wewnętrzne schody (bezpośrednie wejście od tyłu) prowadzą na pierwsze piętro z przestrzenią mieszkalną, w pełni wyposażoną do komfortowego życia rodzinnego i/lub wynajmu turystycznego. Przestrzeń składa się z holu wejściowego z dostępem do pięknego tarasu z widokiem na morze i stare miasto, kuchni „open space” z jadalnią oraz salonu z kominkiem, korytarza prowadzącego do sypialni, łazienki i pomieszczenia magazynowego. Łączna powierzchnia pierwszego piętra wynosi 97,90 m2. Schody prowadzą na poddasze, gdzie znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, gabinet, który w razie potrzeby można przekształcić w sypialnię, oraz kolejna łazienka o łącznej powierzchni netto 53,90 m2. Obecni właściciele wykorzystywali przestrzeń mieszkalną na własne potrzeby i ewentualnie na zakwaterowanie pracowników, więc jest w pełni wyposażona, zachowana i utrzymana. Wyposażona jest w jednostki klimatyzacji, centralne ogrzewanie olejowe, stolarkę drewnianą, wysokiej jakości ceramikę. Przyszli właściciele przy minimalnych nakładach mogą kontynuować działalność cukierniczą, pod warunkiem że nieruchomość zostanie sprzedana w pełni umeblowana i wyposażona w wysokiej jakości sprzęt cukierniczy. Taras dla gości jest wynajmowany i istnieje możliwość dalszego jego użytkowania. Klasa energetyczna: w budowie Skontaktuj się z nami, a chętnie udzielimy więcej informacji i przeprowadzimy Cię przez nieruchomość! Marijan Matković, [email protected], +385 98 260 409