Dom Hrvatski Leskovac

Dom Hrvatski Leskovac, Nowy Zagrzeb - Zachód, 860m2
Budynek mieszkalno-usługowy w idealnej lokalizacji składający się z: działka nr 97/5 o powierzchni 864 m2; 97/1 o powierzchni 3810 m2; 97/4 o powierzchni 96 m2; 70/4 o powierzchni 113 m2. (Własność 1/1) Pomieszczenia piwniczne 20 m2. Powierzchnia mieszkalna wynosi 170 m2, z czego pokój o powierzchni 50 m2 znajduje się na parterze domu, a 120 m2 przestrzeni znajduje się na pierwszym piętrze z otwartym tarasem o powierzchni 120 m2. Na przestrzeni lat budynek był starannie przystosowany i nie wymaga napraw ani dodatkowych adaptacji, a także dach domu został wykonany z podwójnym wzmocnieniem i nie ucierpiał w trzęsieniu ziemi. Przestrzeń mieszkalno-usługowa posiada 3 pompy ciepła typu powietrze-powietrze, ogrzewające do -25 °C, oraz 1 pompę ciepła powietrze-woda oraz wbudowane klimatyzatory. Poddasze to ROH BAU o powierzchni 120 m2, co daje dodatkową możliwość zagospodarowania tej przestrzeni według własnych potrzeb i życzeń. Na południowo-zachodniej stronie domu zainstalowano nowe panele słoneczne umożliwiające produkcję 15 kW energii elektrycznej. Przestrzeń biurowa składa się z 160 m2 ogrzewanej powierzchni sprzedażowo-warsztatowej (serwis samochodowy) z przemysłową instalacją elektryczną i przemysłową podłogą (DUROLIT), wysokością sufitu 3,2 m, podzielonej na 6 pomieszczeń – 1 biuro i 5 pomieszczeń (warsztaty samochodowe z 3 dźwigami samochodowymi, kanał serwisowy, jako pomieszczenia magazynowe), przy czym właściciel posiada minimalne wymagania co do tych lokali. Również na podwórzu domu znajduje się zewnętrzny metalowy zamknięty (nieogrzewany) magazyn z fundamentem z betonu, o powierzchni 270 m2 i wysokości sufitu 3,8 m. Ten magazyn jest schludny i w razie potrzeby może zostać termicznie ocieplony. Mianowicie, ta przestrzeń magazynowa może być całkowicie otwarta od strony podwórza na długość i szerokość, a ponieważ jest prowadzona jako LEGALIZOWANY NIEZAKOŃCZONY OBIEKT, może zostać zburzona i na jej miejscu, przy użyciu tych samych środków, można wybudować ceglaną halę magazynową lub inny obiekt zgodnie z potrzebami. Na dachu przestrzeni magazynowej można zamontować panele słoneczne, które wyprodukują do 45 kW energii elektrycznej. Powyższy obiekt znajduje się z przodu działki o powierzchni 4883 m2. Pozostała część działki o powierzchni 3810 m2 posiada oddzielne wejście od tyłu, a na niej znajduje się wzmocniony fundament pod ustawienie słupa reklamowego MEGABOARD (reklama jest widoczna z ronda Lučko, jak również z autostrady przy południowym wjeździe do miasta i wyjeździe z miasta), przy czym resztę działki można przekształcić w duży parking dla ciężarówek, otwartą przestrzeń magazynową lub według własnych potrzeb. Rok budowy i pozwolenie na użytkowanie od 2002 roku. lat. Wszystko powyższe jest legalne. Budynek mieszkalno-usługowy znajduje się przy Alei Adriatyckiej, południowym wjeździe do miasta Zagrzeb oraz w okolicy ronda Lučko. W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz przeglądu obiektu proszę o kontakt: mob-092/409-7150 Mario Imširović Budynek komercyjno-mieszkalny w idealnej lokalizacji, składający się z: działka rejestrowa nr 97/5, powierzchnia 864 m2; 97/1, powierzchnia 3810 m2; 97/4, 96 m2; 70/4, powierzchnia 113 m2. (własność 1/1) Pomieszczenia piwniczne 20 m2. Powierzchnia mieszkalna wynosi 170 m2, z czego pokój o powierzchni 50 m2 znajduje się na parterze domu, a 120 m2 przestrzeni znajduje się na pierwszym piętrze z otwartym tarasem o powierzchni 120 m2. Budynek był odpowiednio przystosowywany na przestrzeni lat, nie wymaga napraw ani dodatkowych adaptacji, a dach domu został wykonany z podwójnym wzmocnieniem i nie ucierpiał w trzęsieniu ziemi. Przestrzeń mieszkalna i komercyjna posiada 3 pompy ciepła typu powietrze-powietrze, ogrzewające do -25 °C, oraz 1 pompę ciepła powietrze-woda oraz wbudowane klimatyzatory. Poddasze to ROH BAU o powierzchni