Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 152 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 630 000 € 4 145 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Opatija - Centrum, Opatija, 152,20m2
OPATIA, mieszkanie w pięknej willi blisko morza - mieszkanie na sprzedaż na wysokim parterze willi drugi rząd od morza, składające się z dużego przedpokoju, salonu, czterech sypialni, kuchni, sypialni, łazienki, toalety i trzech balkonów, łączna powierzchnia 146,20 m2, z dopiskiem schowka na drewno w piwnicy, powierzchnia 6,20 m2. Mieszkanie ma dwa wejścia, z których jedno jest oddzielnym wejściem. Mieszkanie wymaga pełnej adaptacji. Willa została wybudowana w 1911 roku i jest objęta ochroną zabytkową. Unikalna i piękna lokalizacja, blisko morza i wszystkich udogodnień. W celu uzyskania dodatkowych informacji i obejrzenia nieruchomości prosimy o kontakt pod numerem +385997856767

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 145 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 789 €/m²

Różnica względem mediany -28,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 19.

Cena za m² jest wyższa niż w 19 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 496 €/m²–8 051 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 622 500 € · 152 m² 4 095 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 650 000 € · 156 m² 4 167 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 550 000 € · 147 m² 3 741 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 100 €–1 216 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 630 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 152 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 87378

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 630 000 € · Cena za m²: 4 145 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 152 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.