Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Appartamento Abbazia - Centro, Abbazia, 152,20m2
OPATIJA, APPARTAMENTO in VILLA PRESTIGIOSA VICINO AL MARE - in vendita appartamento al piano rialzato della villa, seconda fila verso il mare, composto da un ampio corridoio, soggiorno, quattro camere da letto, cucina, dispensa, bagno, WC e tre balconi, superficie totale 146,20 m2, con annessa cantina al piano interrato, superficie 6,00 m2, superficie complessiva 152,20 m2. L'appartamento ha due ingressi, di cui uno è un ingresso separato. L'appartamento è da ristrutturare completamente. La villa è stata costruita nel 1911 ed è un bene culturale protetto. Posizione unica e splendida, vicinanza al mare e a tutti i servizi. Per tutte le ulteriori informazioni e per visitare questa proprietà, contattateci pure al +385997856767

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 145 €/m²

Mediana di annunci simili 5 899 €/m²

Differenza dalla mediana -29,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 18.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 18 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 514 €/m²–8 205 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 100 €–1 216 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

630 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

152 m²

Camere

4

Bagni

2

Vista sul mare

Sì

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

87378

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 630 000 € · Prezzo al m²: 4 145 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 152 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia