Stan Opatija

Opis nekretnine

Flat Opatija - Centar, Opatija, 152,20m2
OPATIJA, STAN u PREDIVNOJ VILI BLIZU MORA - prodaje se stan u visokom prizemlju vile drugi red do mora, koji se sastoji od velikog hodnika, dnevnog boravka, četiri spavaće sobe, kuhinje, izbe, kupaone, WC-a i tri balkona, ukupne površine 146,20 m2, s pripadkom drvarnice u suterenu, površine 6,00 m2, sveukupne površine 152,20 m2.
Stan ima dva ulaza, od čega je jedan odvojeni ulaz.
Stan je za kompletnu adaptaciju.
Vila je izgrađena 1911 godine i zaštićeno je kulturno dobro.
Jedinstvena i predivna lokacija, blizina mora i svih sadržaja.

Za sve dodatne informacije i razgledavanje ove nekretnine, slobodno nas kontakirajte na +385997856767

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 145 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 789 €/m²

Razlika od medijana -28,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 19.

Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 496 €/m²–8 051 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 622 500 € · 152 m² 4 095 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 650 000 € · 156 m² 4 167 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 550 000 € · 147 m² 3 741 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 100 €–1 216 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

630 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

152 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

87378

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 630 000 € · Cijena po m²: 4 145 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 152 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia