Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Wohnung Opatija - Zentrum, Opatija, 152,20 m2
OPATIJA, WOHNUNG IN EINER SCHÖNEN VILLA IN DER NÄHE DES MEERES - zum Verkauf steht eine Wohnung im Hochparterre einer Villa in zweiter Reihe zum Meer, bestehend aus einem großen Flur, einem Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Toilette und drei Balkonen, mit einer Gesamtfläche von 146,20 m2, mit einem Kellergeschoss von 6.000 m2, einer Gesamtfläche von 152.
Die Wohnung hat zwei Eingänge, von denen einer einen separaten Eingang hat.
Die Wohnung ist komplett adaptiert.
Die Villa wurde 1911 erbaut und ist ein geschütztes Kulturgut.
Einzigartige und schöne Lage, Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten.
Für weitere Informationen und Besichtigungen dieser Immobilie wenden Sie sich bitte an +385997856767

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 145 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 789 €/m²

Abweichung vom Median -28,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 19.

Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 496 €/m²–8 051 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 100 €–1 216 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

630 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

152 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

87378

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 630 000 € · Preis pro m²: 4 145 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 152 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia