Lokal użytkowy Brestovice

Opis nieruchomości

Lokal biznesowy Brestovice, Kastav, 113,11m2
Kastav, Brestovice, sprzedajemy dwukondygnacyjną powierzchnię biurową o łącznej powierzchni 113.11m2. Przestrzeń znajduje się w centralnej części budynku i składa się z dwóch lokali użytkowych, z których jeden znajduje się w piwnicy, a drugi na parterze, pomieszczeń magazynowych, toalet oraz dwóch klatek schodowych. Zawiera również jedno miejsce parkingowe, powierzchnię manipulacyjną o wielkości 22,60 m2, odkryty taras o powierzchni 3,75 m2 oraz zadaszony taras o powierzchni 7,15 m2. Przestrzeń jest idealna na biuro lub działalność usługową. Nabywca nie płaci podatku od nieruchomości w wysokości 3%, ponieważ podatek VAT jest wliczony w cenę. Po więcej informacji prosimy o kontakt. Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami EVERIS REAL ESTATE, które można pobrać na naszej stronie internetowej https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 2 204 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 460 €/m²

Różnica względem mediany -10,4 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 33.

Cena za m² jest wyższa niż w 33 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 915 €/m²–2 749 €/m² Porównano z 24 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Brestovice 250 000 € · 113 m² 2 212 €/m² Podobieństwo 100 % Brestovice 312 000 € · 115 m² 2 713 €/m² Podobieństwo 98 % Sušak 230 000 € · 117 m² 1 966 €/m² Podobieństwo 83 % Belveder 150 000 € · 114 m² 1 316 €/m² Podobieństwo 81 % Rijeka 315 000 € · 115 m² 2 739 €/m² Podobieństwo 80 % Rijeka 149 000 € · 122 m² 1 221 €/m² Podobieństwo 79 % Škurinje 300 000 € · 108 m² 2 778 €/m² Podobieństwo 78 % Rijeka 363 000 € · 118 m² 3 076 €/m² Podobieństwo 78 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rijeka): 1 951 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 565 € Na podstawie stawki gminy Rijeka na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

249 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Lokal użytkowy

Lokalizacja

Brestovice

Powiat

Rijeka

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

51000

Powierzchnia użytkowa

113 m²

Pokoje

3

Łazienki

1

ID ogłoszenia

89067

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 2 204 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 113 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 24 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 1 951 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Ćikovići

Ikovici – dawna osada w Republice Chorwacji, w gminie Kastav, w hrabstwie Primorsko-Gorskim. Osada to 2006. Rok został zniesiony i załączony do Kastava.

Źródło: Wikipedia