Mieszkanie Opatija

Q: Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 038 000 € · Cena za m²: 7 985 €/m²

Q: Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 130 m² · Powierzchnia działki: 200 m²

Q: Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Q: Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 130 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 1 038 000 € 7 985 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie - Sprzedaż - OPATIJA
OPATIJA - CENTER - Mieszkanie 3S+DB na drugim piętrze w budynku secesyjnym. >>bos_Latn<< Mieszkanie jest obecnie w stanie wysokiego stanu surowego i jest sprzedawane w tej formie. Trzy sypialnie i salon wychodzą na morze i południe. Mieszkanie nadal składa się z przestronnego przedpokoju, wykwintnej dużej łazienki o powierzchni około 25 m2 oraz dużej kuchni skierowanej na północ. W całym mieszkaniu wszystkie pomieszczenia wyposażone są w bogate oświetlenie sufitowe. Mieszkanie w wykazie właściciela ma 130 m2, ale w rzeczywistości ze względu na poddasze, gdzie znajduje się większy pokój, mieszkanie ma około 170 m2. Potencjalny nabywca musi zaaranżować podłogi (parkiet), ceramikę i armaturę sanitarną, ewentualnie centralne ogrzewanie oraz stolarkę wewnętrzną (drzwi). Ogród jest własnością budynku i istnieje możliwość podziału. Mieszkanie posiada miejsce parkingowe.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 985 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 085 €/m²

Różnica względem mediany +31,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 78.

Cena za m² jest wyższa niż w 78 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 252 €/m²–7 773 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 500 000 € · 131 m² 3 817 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 450 000 € · 131 m² 3 435 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 300 000 € · 133 m² 2 256 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 500 000 € · 127 m² 3 937 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 800 000 € · 124 m² 6 452 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 925 000 € · 130 m² 7 115 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 1 450 000 € · 123 m² 11 789 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 86 €–1 040 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 1 038 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 130 m²
Powierzchnia działki: 200 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 90265

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 038 000 € · Cena za m²: 7 985 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 130 m² · Powierzchnia działki: 200 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.