Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 75 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 400 000 € 5 333 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie/Apartament Opatija - Centrum, Opatija, 75m2
Mieszkanie na sprzedaż w Opatiji, w nowym budynku, na 4. piętrze w wysokim poddaszu, w budynku z windą. Mieszkanie w naturze ma 75 m2, natomiast w wykazie właściciela ma 34.30 m2. Znajduje się w spokojnej części Opatiji, a odległość do centrum to 10 minut łatwego spaceru. Składa się z jednej sypialni, kuchni z jadalnią, salonu, łazienki i przedpokoju. Mieszkanie posiada loggię o powierzchni 15 m2 z otwartym panoramicznym widokiem na wyspy Krk, Cres i całą Zatokę Kvarner. Jest w pełni wyposażone, umeblowane i klimatyzowane oraz sprzedawane w takim stanie. Parking na podwórzu budynku.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 333 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 416 €/m²

Różnica względem mediany -16,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 34.

Cena za m² jest wyższa niż w 34 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 631 €/m²–8 481 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 399 000 € · 75 m² 5 320 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 345 000 € · 75 m² 4 600 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 605 700 € · 75 m² 8 076 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 450 000 € · 77 m² 5 844 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 490 000 € · 77 m² 6 364 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 950 000 € · 75 m² 12 667 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 583 000 € · 75 m² 7 773 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 755 000 € · 75 m² 10 067 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 50 €–600 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 400 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 75 m²
Pokoje: 2
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 48860

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Winda: ✓
Umeblowane: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 5 333 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 75 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.