Appartement Opatija

Description du bien

Condo/Appartement Opatija - Centre, Opatija, 75m2
Appartement à vendre à Opatija, dans un immeuble neuf, au 4. étage dans un grenier haut, dans un immeuble avec ascenseur. L'appartement a en nature 75 m2, tandis que dans le listing du propriétaire il a 34.30 m2. Il est situé dans une partie calme d'Opatija, et la distance au centre est de 10 minutes à pied. Il se compose d'une chambre, cuisine avec salle à manger, salon, salle de bain et couloir. L'appartement dispose d'une loggia de 15 m2 avec une vue panoramique ouverte sur les îles de Krk, Cres et toute la baie de Kvarner. Il est entièrement équipé, meublé et climatisé et est vendu tel quel. Parking dans la cour de l'immeuble.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 351 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 599 €/m²–8 319 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Opatija 399 000 € · 75 m² 5 320 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 345 000 € · 75 m² 4 600 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 605 700 € · 75 m² 8 076 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 490 000 € · 77 m² 6 364 €/m² Similarité 97 % OPATIJA 950 000 € · 75 m² 12 667 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 583 000 € · 75 m² 7 773 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 755 000 € · 75 m² 10 067 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 445 000 € · 71 m² 6 268 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 50 €–600 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

75 m²

Chambres

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

48860

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 5 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia