Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Condominio/Appartamento Abbazia - Centro, Abbazia, 75m2
In vendita appartamento a Opatija, in nuova costruzione, al 4. piano in mansarda alta, in edificio con ascensore. L'appartamento ha una superficie reale di 75 m2, mentre nel certificato di proprietà risulta 34,30 m2. Si trova in una zona tranquilla di Opatija, a 10 minuti a piedi dal centro. È composto da una camera da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno e corridoio. L'appartamento dispone di una loggia di 15 m2 da cui si gode una vista panoramica aperta sulle isole di Krk, Cres e sull'intera baia di Kvarner. È completamente arredato, attrezzato e climatizzato e viene venduto così com'è. Parcheggio nel cortile condominiale.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 333 €/m²

Mediana di annunci simili 6 351 €/m²

Differenza dalla mediana -16,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 40.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 599 €/m²–8 319 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 50 €–600 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

400 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

75 m²

Camere

2

Vista sul mare

Sì

ID annuncio

48860

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Ascensore

✓

Arredato

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 400 000 € · Prezzo al m²: 5 333 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 75 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia