Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 185 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 900 000 € 4 865 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie/Apartament Opatija - Centrum, Opatija, 185m2
OPATIA- ścisłe centrum, apartament dwupoziomowy 185 m2, z balkonem, widokiem na morze, miejscem parkingowym, 2. Zamów z morza! Znajduje się w willi austro-węgierskiej i rozciąga się przez 1. piętro i wysokie poddasze. Na jednym. Na pierwszym piętrze znajduje się kuchnia z jadalnią i przestrzeń przeznaczona na pokój gospodarczy (jadalnia, suszarka). - ogrzewanie podłogowe Wewnątrz schodów dochodzimy do wysokiego poddasza, gdzie znajduje się ogromny salon, 2 sypialnie (każda z własną łazienką), toaleta gościnna, balkon. - ogrzewanie i chłodzenie via feincoiler. Balkon o południowej orientacji z widokiem na morze i plażę! Apartament całkowicie odnowiony w 2013. lata. Mieszkanie ma część ogrodu i jedno miejsce parkingowe. Unikalna nieruchomość w świetnej lokalizacji, 2. rząd do morza, z miejscem parkingowym, zaledwie kilka kroków od plaży i wszystkich udogodnień! RZADKO W OFERCIE!!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 865 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 851 €/m²

Różnica względem mediany -16,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 35.

Cena za m² jest wyższa niż w 35 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 824 €/m²–7 780 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 1 000 000 € · 180 m² 5 556 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 1 386 200 € · 177 m² 7 832 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 425 000 € · 187 m² 2 273 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 1 510 000 € · 183 m² 8 251 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 1 448 000 € · 183 m² 7 913 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 600 000 € · 187 m² 3 209 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 122 €–1 480 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 900 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 185 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 3
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 48933

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 900 000 € · Cena za m²: 4 865 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 185 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.