Stan Opatija

Opis nekretnine

Condo/Apartment Opatija - Centar, Opatija, 185m2
OPATIJA- strogi centar, dvoetažan stan 185 m2, sa balkonom, pogledom na more, parkirnim mjestom, 2. red od mora!
Nalazi se u Austrougarskoj vili, a proteže se kroz 1. kat i visoko potkrovlje.
Na 1. katu se nalazi kuhinja sa blagovaonom i prostor predviđen za facility room ( vešeraj, sušiona). - podno grijanje
Unutarnjim stepenicama dolazimo u visoko potkrovlje gdje se nalazi ogroman dnevni boravak, 2 spavaće sobe (svaka sa vlastitom kupaonicom), gostinjski wc, balkon. - griianje i hlađenje putem feincoilera.
Balkon južne orijentacije sa pogledom na more i plažu!
Stan kompletno renoviran 2013. godine.
Stanu pripada dio vrta i jedno parkirno mjesto.
Jedinstvena nekretnina na odličnoj lokaciji, 2. red do mora, sa parkirnim mjestom, na samo par koraka od plaže i svih sadržaja!
RIJETKOST U PONUDI!!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 865 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 851 €/m²

Razlika od medijana -16,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 35.

Cijena po m² viša je nego kod 35 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 824 €/m²–7 780 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 1 000 000 € · 180 m² 5 556 €/m² Sličnost 97 % Opatija 1 386 200 € · 177 m² 7 832 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Sličnost 95 % Opatija 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 425 000 € · 187 m² 2 273 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 1 510 000 € · 183 m² 8 251 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 1 448 000 € · 183 m² 7 913 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 600 000 € · 187 m² 3 209 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 122 €–1 480 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

900 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

185 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

Pogled na more

Da

ID oglasa

48933

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 900 000 € · Cijena po m²: 4 865 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 185 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia