Mieszkanie Ražanj

Na sprzedaż · Rogoznica · Šibensko-kninska

3 Pokoje 100 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 500 000 € 5 000 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie - Sprzedaż - RAŽANJ (ROGOZNICA)
Sprzedajemy luksusowe apartamenty - nowe budynki w pierwszym i drugim rzędzie od morza/plaży w jednej z najpiękniejszych zatok w pobliżu Rogoznicy, w miasteczku Ražanj.
Przeprowadzka planowana jest na grudzień 2023 r.
Budynek składa się tylko z 3 apartamentów, po jednym lokalu mieszkalnym na każdym piętrze.
Na parterze znajdować się będzie mieszkanie z własnym ogródkiem, tzw. podwórkiem, cena całkowita mieszkania na parterze wynosi 399 tys. euro.
Mieszkanie na pierwszym piętrze posiada salon z tarasem o powierzchni ok. 100m2, a jego cena wynosi 430 000 euro.
Apartament typu penthouse, znajdujący się na 2. piętrze, zajmuje całą powierzchnię, podobnie jak dwa pozostałe apartamenty, ale posiada własne, małe jacuzzi i przestronny taras z widokiem na otwarte morze. Cena tej perełki penthouse'u wynosi 599 000 euro.
Kod obiektu: iro-167

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 5 000 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 561 €/m²

Różnica względem mediany +40,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 92.

Cena za m² jest wyższa niż w 92 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 342 €/m²–4 189 €/m² Porównano z 26 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Ražanj 398 000 € · 95 m² 4 189 €/m² Podobieństwo 94 %

Rogoznica 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobieństwo 85 %

Rogoznica 550 000 € · 100 m² 5 500 €/m² Podobieństwo 85 %

Rogoznica 400 000 € · 99 m² 4 040 €/m² Podobieństwo 84 %

Ražanj 346 592 € · 97 m² 3 573 €/m² Podobieństwo 83 %

Rogoznica 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobieństwo 83 %

Ražanj 369 000 € · 104 m² 3 548 €/m² Podobieństwo 82 %

Rogoznica 485 000 € · 104 m² 4 663 €/m² Podobieństwo 81 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rogoznica): 3 032 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 400 € Na podstawie stawki gminy Rogoznica na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 500 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Ražanj
Powiat: Rogoznica
Żupania: Šibensko-kninska
Kod pocztowy: 22203
Powierzchnia użytkowa: 100 m²
Pokoje: 3
ID ogłoszenia: 49751

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa: ✓
Ogród: ✓
Basen: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 500 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 100 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 26 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.