Lokal użytkowy Centar

Na sprzedaż · Pula · Istarska

2 Pokoje 41 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 145 000 € 3 537 €/m²

Opis nieruchomości

Na sprzedaż - lokal użytkowy w samym centrum Puli (rynek)
OBSZAR PRODUKTU DZIAŁALNEGO W CENTERZE PUŁY (MARKET)
Idealna okazja do inwestycji dobrze przebyte miejsce na bar kawy w samym sercu miasta.
Lokalizacja: Pula, ścisłe centrum w pobliżu rynku miasta
Powierzchnia: 41 m2 przestrzeni wewnętrznej + 20 m2 pokrytego tarasu
To urocze biuro znajduje się w niezwykle częstym miejscu, w samym centrum Puli, w pobliżu rynku, który zapewnia stały krążenie miejscowych i turystów przez cały rok.
Cel i styl:
Przestrzeń jest obecnie urządzone w rustycznym stylu i jest idealny do kontynuacji pracy jako kawiarnia bar.
- W pełni wyposażony i gotowy do pracy
- Rustyczna, ciepła atmosfera, która tworzy przyjemną atmosferę
- Przestronny taras nadaje się do wielu stołów
- Wysoka widoczność i dostępność
To wielka inwestycja w jeden z najbardziej zajęciowych obszarów miasta.
Wykorzystaj potencjał tej atrakcyjnej nieruchomości i zapewniaj sobie lub swojemu biznesowi doskonałe miejsce w samym sercu Puli.
Więcej informacji i kontakt z widokiem:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska

Ta oferta 3 537 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 326 €/m²

Różnica względem mediany +6,3 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 67.

Cena za m² jest wyższa niż w 67 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 186 €/m²–3 797 €/m² Porównano z 12 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Centar 130 000 € · 40 m² 3 250 €/m² Podobieństwo 88 %

Centar 60 000 € · 36 m² 1 667 €/m² Podobieństwo 86 %

Pula 151 000 € · 41 m² 3 683 €/m² Podobieństwo 85 %

Pula 135 000 € · 40 m² 3 375 €/m² Podobieństwo 85 %

Pula 135 000 € · 40 m² 3 375 €/m² Podobieństwo 74 %

Veli vrh 154 020 € · 47 m² 3 277 €/m² Podobieństwo 72 %

Centar 134 000 € · 30 m² 4 467 €/m² Podobieństwo 69 %

Centar 75 000 € · 52 m² 1 442 €/m² Podobieństwo 69 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 1 700 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 205 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 145 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Lokal użytkowy
Lokalizacja: Centar
Powiat: Pula
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52100
Powierzchnia użytkowa: 41 m²
Powierzchnia działki: 20 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Klasa energetyczna: B
Klimatyzacja: Tak
ID ogłoszenia: 354958

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 3 537 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 41 m² · Powierzchnia działki: 20 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 12 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 1 700 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.