Mieszkanie Novalja

NOVALJA – S1 Trzypokojowe mieszkanie na sprzedaż 200 m od morza
TRZYPODDZIAŁOWE MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ W NOVALJI – 3 SYPIALNIE, 102,30 m², OGRÓD I 2 MIEJSCA PARKINGOWE Novalja – na sprzedaż jest przestronne trzypodłogowe mieszkanie S1 z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, oddzielnym WC, salonem TV/galerią, prywatnym ogrodem i dwoma miejscami parkingowymi. Mieszkanie rozciąga się na parter, pierwsze i drugie piętro, co nadaje mu charakter i prywatność domu, przy jednoczesnej praktyczności jednostki mieszkalnej. Całkowita rzeczywista powierzchnia mieszkania z przynależnymi otwartymi przestrzeniami wynosi 114,24 m², natomiast całkowita powierzchnia obliczeniowa wynosi 102,30 m². Do mieszkania dodatkowo przynależą dwa miejsca parkingowe P3 i P4 o łącznej powierzchni 23,50 m² oraz ogród o powierzchni 22,35 m². Funkcjonalny układ na trzech piętrach wyraźnie oddziela strefę dzienną od prywatnej części z sypialniami, co czyni nieruchomość odpowiednią do zamieszkania rodzinnego, pobytu w czasie wakacji lub jako nieruchomość pod wynajem turystyczny w Novalji. PARTER – PRZESTRZEŃ DZIEŃ I PRZYDACH PRZEKRYTY Parter stanowi główną strefę dzienną mieszkania i jest zorganizowany wokół otwartej przestrzeni łączącej salon, kuchnię i jadalnię. Z przestrzeni dziennej uzyskano połączenie z przydachem przysłoniętym, co w cieplejszej części roku naturalnie rozszerza przestrzeń życiową na zewnątrz. Parter obejmuje: Przestrzeń wejściowa – 3,26 m² Salon, kuchnia i jadalnia – 20,00 m² WC – 1,35 m² Pomieszczenie gospodarcze – 1,65 m² Magazyn – 1,20 m² Schody – 5,17 m² Łączna zamknięta powierzchnia parteru: 32,63 m² Przydach przysłonięty – 8,70 m², czyli 4,35 m² obliczeniowo Łączna rzeczywista powierzchnia parteru: 41,33 m² Łączna powierzchnia obliczeniowa parteru: 36,98 m² PIERWSZE PIĘTRO – SYPIALNIA, ŁAZIENKA I SALON TV/GALERIA Pierwsze piętro zaprojektowano jako połączenie prywatnej i dodatkowej strefy dziennej. Cechą tej kondygnacji jest salon TV/galeria o powierzchni 11,65 m², który może służyć jako dodatkowy salon, miejsce do relaksu, czytania lub spotkań. Na tej samej kondygnacji znajduje się pierwsza sypialnia, łazienka oraz wyjście na loggię i balkon. Schody – 5,17 m² Salon TV/galeria – 11,65 m² Sypialnia I – 9,40 m² Łazienka I – 4,06 m² Łączna zamknięta powierzchnia pierwszego piętra: 30,28 m² Loggia – 1,02 m², czyli 0,77 m² obliczeniowo Balkon I – 7,34 m², czyli 3,67 m² obliczeniowo Łączna rzeczywista powierzchnia pierwszego piętra: 38,64 m² Łączna powierzchnia obliczeniowa pierwszego piętra: 34,72 m² DRUGIE PIĘTRO – DWA SYPIALNIE I ŁAZIENKA Najwyższa kondygnacja mieszkania stanowi spokojniejszą prywatną część nieruchomości z dwoma dodatkowymi sypialniami, drugą łazienką i dodatkowym balkonem. Podest – 1,85 m² Sypialnia II – 9,78 m² Sypialnia III – 10,73 m² Łazienka II – 4,57 m² Łączna zamknięta powierzchnia drugiego piętra: 26,93 m² Balkon II – 7,34 m², czyli 3,67 m² obliczeniowo Łączna rzeczywista powierzchnia drugiego piętra: 34,27 m² Łączna powierzchnia obliczeniowa drugiego piętra: 30,60 m² ŁĄCZNY WSKAŹNIK POWIERZCHNI MIESZKANIA S1 Łączna zamknięta powierzchnia – 89,84 m² Łączna powierzchnia otwarta i przysłonięta – 24,40 m² Łączna rzeczywista powierzchnia mieszkania S1: 114,24 m² Łączna powierzchnia obliczeniowa mieszkania S1: 102,30 m² Do mieszkania przynależą: Dwa miejsca parkingowe P3 + P4 – 23,50 m², obliczeniowo 5,88 m² Ogród V-S1 – 22,35 m², obliczeniowo 2,24 m² Miejsca parkingowe i ogród razem mają 45,85 m² rzeczywistej powierzchni, czyli 8,12 m² powierzchni obliczeniowej. Jeśli przynależności dolicza się do powierzchni obliczeniowej mieszkania, łącznie mieszkanie z przynależnym parkingiem i ogrodem wynosi 110,42 m² powierzchni obliczeniowej. MIESZKANIE TRZYPODDZIAŁOWE Z CHARAKTEREM DOMU Dużą zaletą tej nieruchomości jest układ na aż trzech piętrach. W przeciwieństwie do klasycznego apartamentu, tutaj przestrzenie dzienne i sypialne są wyraźnie oddzielone. Parter przeznaczony jest do codziennego życia i spotkań, pierwsze piętro oferuje dodatkowy salon TV/galerię i jedną sypialnię, a na drugim piętrze znajdują się kolejne dwie sypialnie. Łącznie mieszkanie dysponuje 3 sypialniami, 2 łazienkami, dodatkowym WC, dwoma przestrzeniami dziennymi, przydachem przysłoniętym, loggią i dwoma balkonami. Dodatkową wartość stanowią własny ogród i dwa przynależne miejsca parkingowe. Taka organizacja przestrzeni szczególnie odpowiada rodzinom i nabywcom, którzy w Novalji poszukują większej nieruchomości z większą prywatnością i przestrzenią zewnętrzną. MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ W NOVALJI – NA WAKACJE, MIESZKANIE I WYNAJEM TURYSTYCZNY To trzypodłogowe mieszkanie na sprzedaż w Novalji jest interesujące dla nabywców, którzy nie chcą klasycznego małego apartamentu, lecz nieruchomość oferującą więcej przestrzeni i wyraźny podział między strefą dzienną a prywatną. Trzy sypialnie zapewniają komfortowe zakwaterowanie dla rodziny i gości, a salon TV/galeria daje dodatkową przestrzeń, którą można dostosować do różnych potrzeb przyszłego właściciela. Własny ogród, przydach przysłonięty, loggia, dwa balkony i dwa miejsca parkingowe dodatkowo zwiększają funkcjonalność nieruchomości. Jeśli szukasz mieszkania w Novalji z 3 sypialniami, trzypodłogowego apartamentu na rodzinne wakacje lub nieruchomości na wyspie Pag przeznaczonej na wynajem turystyczny, S1 ze swoim układem i przynależnymi przestrzeniami zewnętrznymi stanowi bardzo ciekawą opcję. Po więcej informacji, plany, dokumentację i umówienie się na oglądanie pros