Mieszkanie Donji Grad

Opis nieruchomości

Wysokiej jakości mieszkanie w nowej inwestycji, 113 m2, Donji Grad
Na sprzedaż wysokiej jakości mieszkanie w nowej inwestycji, która zostanie zrealizowana w Dolnym Mieście w Osijeku. Mieszkanie będzie miało powierzchnię 113 m2 Składać się będzie z: Pokój dzienny + kuchnia 30,59 m2 Sypialnia 8,98 m2 Pokój dziecięcy 9 m2 Pokój rodzicielski 18,92 m2 Pokój 10,17 m2 Łazienka 4,21 m2 Garderoba 4,05 m Toaleta 2,41 m2 Korytarz 11,14 m2 Garaż 3,72 m2 Miejsce parkingowe 11,52 m2 Mieszkanie będzie przewiewne, pełne szklanych powierzchni. Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu. Stolarka w kolorze antracytowym. Podłogi pływające Wysokiej jakości ceramika. Wysokiej klasy sanitariaty Ciche rury Możliwość ustalenia zmiany układu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 274 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 568 €/m²

Różnica względem mediany -41,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 10.

Cena za m² jest wyższa niż w 10 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 338 €/m²–7 391 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Donji grad 286 000 € · 109 m² 2 624 €/m² Podobieństwo 93 % DONJI GRAD 420 000 € · 112 m² 3 750 €/m² Podobieństwo 92 % DONJI GRAD 420 000 € · 112 m² 3 750 €/m² Podobieństwo 92 % Donji grad 1 000 000 € · 107 m² 9 346 €/m² Podobieństwo 87 % DONJI GRAD 420 000 € · 107 m² 3 925 €/m² Podobieństwo 87 % Donji grad 1 084 100 € · 112 m² 9 679 €/m² Podobieństwo 87 % Donji grad 540 672 € · 112 m² 4 827 €/m² Podobieństwo 87 % Donji grad 348 480 € · 111 m² 3 139 €/m² Podobieństwo 86 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Osijek): 1 666 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 68 € Na podstawie stawki gminy Osijek na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

3

• Mieszkanie · #363660 Powierzchnia: 113 m² Pokoje: 5 Ten wariant 370 000 €
• Mieszkanie · #363664 Powierzchnia: 54 m² Pokoje: 3 199 000 €
• Mieszkanie · #363662 Powierzchnia: 65 m² Pokoje: 4 236 800 €

Dodatkowe informacje

Cena

370 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Donji Grad

Powiat

Osijek

Żupania

Osječko-baranjska

Kod pocztowy

31000

Powierzchnia użytkowa

113 m²

Pokoje

5

Sypialnie

4

Łazienki

2

Miejsca parkingowe

1

Klasa energetyczna

A

Rok budowy

2026

Nowe budownictwo

Tak

ID ogłoszenia

363660

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe

✓

Ogrzewanie podłogowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 3 274 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 113 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Sypialnie: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Osijek — mediana 1 666 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Żupania osijecko-barańska

Żupania osijecko-barańska – komitat w Chorwacji położony w północno-wschodniej Slawonii i Baranii. Jego stolicą jest Osijek. W 2011 roku liczył 305 032 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 305 032

Źródło: Wikipedia