Mieszkanie Donji Grad

Opis nieruchomości

Mieszkanie w nowej zabudowie 110 m2, Donji Grad Osijek
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 110 m2 w nowej inwestycji w Dzielnicy Donji Grad, Osijek. Mieszkanie składa się z: Open space (kuchnia + jadalnia + salon) 31,40 m2 Sypialnia 10,80 m2 Sypialnia 11,70 m2 Pokój 13,50 m2 Wejściowy przedpokój 9,23 m2 Łazienka 8,75 m2 WC 2,14 m2 Korytarz 8,50 m2 Garderoba 3,20 m2 Loggia 5,90 m2 (4.45 m2 neto) Zadaszony taras 16,30 m2 (8,15 m2 neto) Zadaszone miejsce parkingowe - garaż Ogrzewanie podłogowe - centralne Podłogi - płytki Stolarka z elektrycznymi roletami Drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe. Niskoenergetyczna nieruchomość - oczekiwany certyfikat energetyczny A (co gwarantuje minimalne koszty eksploatacji) Klimatyzacja. Wideodomofon Zabezpiecz sobie tę wyjątkową nieruchomość.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 624 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 265 €/m²

Różnica względem mediany -50,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 4.

Cena za m² jest wyższa niż w 4 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 885 €/m²–7 226 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Donji grad 370 000 € · 113 m² 3 274 €/m² Podobieństwo 93 % Donji Grad 630 000 € · 110 m² 5 727 €/m² Podobieństwo 93 % Donji grad 285 818 € · 109 m² 2 622 €/m² Podobieństwo 93 % Donji grad 806 295 € · 109 m² 7 397 €/m² Podobieństwo 93 % Donji grad 485 000 € · 111 m² 4 369 €/m² Podobieństwo 91 % Donji grad 1 179 780 € · 112 m² 10 534 €/m² Podobieństwo 90 % Donji grad 390 000 € · 112 m² 3 482 €/m² Podobieństwo 90 % Donji grad 540 672 € · 112 m² 4 827 €/m² Podobieństwo 90 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Osijek): 1 666 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 65 € Na podstawie stawki gminy Osijek na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

286 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Donji Grad

Powiat

Osijek

Żupania

Osječko-baranjska

Kod pocztowy

31000

Powierzchnia użytkowa

109 m²

Pokoje

4

Sypialnie

3

Łazienki

1

Toalety

2

Miejsca parkingowe

1

Klasa energetyczna

A

Rok budowy

2026

Nowe budownictwo

Tak

ID ogłoszenia

363955

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Garaż

✓

Miejsca parkingowe

✓

Taras

✓

Ogrzewanie podłogowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 286 000 € · Cena za m²: 2 624 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 109 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Osijek — mediana 1 666 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Żupania osijecko-barańska

Żupania osijecko-barańska – komitat w Chorwacji położony w północno-wschodniej Slawonii i Baranii. Jego stolicą jest Osijek. W 2011 roku liczył 305 032 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 305 032

Źródło: Wikipedia