Mieszkanie Primošten
Na sprzedaż · Primošten · šibensko-kninska
Opis nieruchomości
Primošten/Ekskluzywny penthouse z tarasem na dachu, 500 m od morza
Primošten – ekskluzywny penthouse z bezpośrednią windą i dachowym tarasem
W Primošten sprzedawany jest wyjątkowy penthouse przeznaczony dla nabywców, którzy poszukują połączenia nowoczesnej architektury, przestronności i wysokiej klasy śródziemnomorskiego stylu życia.
Szczegół nieruchomości odczuwa się już przy samym przybyciu – winda prowadzi bezpośrednio na ostatnie piętro, czyli bezpośrednio do penthouse, co zapewnia dodatkowy poziom prywatności i codziennego komfortu.
Penthouse jest zaprojektowany jako dwie funkcjonalnie oddzielne, ale ze sobą połączone części, umieszczone po obu stronach centralnej przestrzeni komunikacyjnej z windą i schodami.
Taki układ umożliwia wyraźne oddzielenie strefy dziennej i prywatnej, tworząc wrażenie przestronnej prywatnej rezydencji.
Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi 134,25 m², natomiast na tarasy przypada 102,51 m².
Łączna powierzchnia z tarasami wynosi 236,76 m².
Pierwsza część – przestronna strefa dzienna z dużym tarasem
Pierwsza część penthouse tworzy otwartą przestrzeń dzienną, łączącą salon, kuchnię i jadalnię.
Z tej strefy wychodzi się na duży taras z fantastycznym widokiem na Primošten, który dodatkowo powiększa przestrzeń życiową i umożliwia korzystanie na zewnątrz przez większą część roku.
W ramach tej części znajdują się również oddzielna toaleta, pralnia i łazienka, co sprawia, że strefa dzienna jest funkcjonalnie w pełni zamknięta.
Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane, a w całym penthouse przewidziane jest ogrzewanie podłogowe, co zapewnia wysoki poziom komfortu przez cały rok.
Z pierwszej części przez szklane drzwi prowadzi się do centralnego korytarza z windą, przez który przechodzi się do drugiej, prywatnej części penthouse.
Projekt przewiduje właśnie przesuwne szklane drzwi jako element łączenia przestrzeni.
Druga część – strefa prywatna z trzema sypialniami
Druga część penthouse stanowi spokojniejszą, prywatną część nieruchomości i składa się z trzech sypialni oraz dwóch łazienek.
Układ został zaprojektowany tak, aby zapewniać wystarczającą prywatność członkom rodziny i gościom, a oddzielenie od części dziennej dodatkowo podkreśla rezydencjalny charakter nieruchomości.
Projekt wyraźnie przewiduje trzy oddzielne sypialnie i dwie strefy łazienkowe z prysznicami.
Z tej części wychodzi się na oddzielny taras, przeznaczony jako miejsce do wypoczynku i relaksu, z jacuzzi i zestawem wypoczynkowym.
Projekt przewiduje instalacje i położenie jacuzzi na zewnętrznej przestrzeni.
Prywatny dachowy taras
Dodatkową wartość nieruchomości daje własny dachowy taras, który stanowi kolejną całkowicie prywatną strefę zewnętrzną i oferuje wyjątkowy potencjał do podziwiania widoków, opalania się i przebywania na świeżym powietrzu.
Cała nieruchomość charakteryzuje się nowoczesną architekturą, dużymi szklanymi powierzchniami, przewiewnymi pomieszczeniami i starannie zorganizowanym układem, który wyraźnie oddziela reprezentacyjną strefę dzienną od intymnej części z sypialniami.
W cenę wliczone są również magazyn, 3 prywatne miejsca garażowe + 2 miejsca parkingowe dla gości.
Bezpośredni dostęp windą, dwie oddzielne części, trzy sypialnie, trzy łazienki, duży taras z widokiem na Primošten, dodatkowy taras z jacuzzi oraz prywatny dachowy taras czynią ten penthouse rzadką nieruchomością na rynku primoštenskim.
Położony zaledwie około 500 metrów od morza, penthouse stanowi doskonały wybór dla nabywcy, który poszukuje luksusowej prywatnej rezydencji nad Adriatykiem, ale także nieruchomości o długoterminowej wartości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji środkowej Dalmacji.
Podstawowe cechy
Całkowita powierzchnia brutto: 432,77 m²
Sypialnie: 3
Łączna liczba pomieszczeń: 4
Łazienki / sanitariaty: 3
Magazyn: 1
Prywatne miejsca parkingowe w garażu: 3
Miejsca parkingowe dla gości: 2
Winda: 1 – bezpośredni prywatny dostęp do penthouse
Prywatny dachowy taras
Odległość od morza: ok. 500 m
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Primošten
590 000 € · 126 m²
4 683 €/m²
Podobieństwo 90 %
Primošten
560 000 € · 138 m²
4 058 €/m²
Podobieństwo 90 %
Primošten
680 000 € · 140 m²
4 857 €/m²
Podobieństwo 88 %
Primošten
590 000 € · 126 m²
4 683 €/m²
Podobieństwo 87 %
Primošten
415 000 € · 125 m²
3 320 €/m²
Podobieństwo 87 %
Primošten
620 000 € · 136 m²
4 559 €/m²
Podobieństwo 86 %
Primošten
560 000 € · 138 m²
4 058 €/m²
Podobieństwo 85 %
Primošten
560 000 € · 138 m²
4 058 €/m²
Podobieństwo 84 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 950 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Primošten
- Powiat
- Primošten
- Żupania
- šibensko-kninska
- Kod pocztowy
- 22202
- Powierzchnia użytkowa
- 134 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Toalety
- 1
- Garaż
- 1
- Odległość od morza
- 500 m
- Klasa energetyczna
- A+
- Rok budowy
- 2025
- Winda
- Tak
- Nowe budownictwo
- Tak
- ID ogłoszenia
- 360880
Co znalazła nasza AI w opisie
- Klimatyzacja
- Klimatyzacja
- Winda
- Winda
- Garaż
- Garaż
- Miejsca parkingowe
- Miejsca parkingowe
- Taras
- Taras
- Ogrzewanie podłogowe
- Ogrzewanie podłogowe
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 950 000 € · Cena za m²: 7 090 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 134 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 4 · Sypialnie: 4 · Łazienki: 3
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Odległość od morza: 500 m
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Primošten — mediana 3 473 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Pokaż na mapie
O okolicy: Gmina Primošten
Gmina Primošten – gmina w Chorwacji, w żupanii szybenicko-knińskiej. W 2011 roku liczyła 2828 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 2 992
Źródło: Wikipedia
