Mieszkanie Ičići

Na sprzedaż · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

3 Pokoje 75 m² Powierzchnia
Cena ofertowa 475 000 € 6 333 €/m²

Opis nieruchomości

Ičići, mieszkanie 75 m2, 200 metrów od morza w nowym budynku
W pobliżu Opatiji, Ičićima, 200 metrów od głównej plaży Ičići, Kaiser-immobilie oferuje ten przytulny dwupokojowy apartament z salonem na drugim piętrze budynku nowszej budowy z basenem w ogrodzie. Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki z toaletą, dwóch sypialni, salonu, kuchni z jadalnią i loggii o łącznej powierzchni 75.83 m2 oraz schowka w piwnicy i garażu o powierzchni 20.45 m2, łączna powierzchnia 96.28 m2.Przed garażem nieruchomości przysługuje jedno miejsce parkingowe, co w połączeniu z miejscem w garażu daje możliwość dwóch miejsc parkingowych. Z salonu, wyjściem na loggię, rozciąga się widok na Kvarner z wyspami i Riją. Większa sypialnia ma widok na zewnętrzny basen z zielenią w otoczeniu budynku. Latem możemy korzystać z zewnętrznego basenu, a zimą z fińskiej sauny, która znajduje się w budynku na parterze i jest dostępna dla wszystkich mieszkańców. Budynek jest zadbany i utrzymany, podobnie jak otoczenie z basenem. Ogrzewanie pomieszczeń to centralne ogrzewanie na olej, a w każdym pomieszczeniu znajduje się także klimatyzacja, służąca zarówno do ogrzewania, jak i chłodzenia. W mieszkaniu cztery lata temu odnowiono łazienkę, więc odprowadzanie, doprowadzenia i cała ceramika są nowe. W pobliżu znajdują się sklep‑market, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, kawiarnia, a samochodem jesteśmy pięć minut od centrum Opatije oraz dziesięć minut od centrum Lovrana. Przyjemna lokalizacja do życia i wypoczynku. Lokalizacja od destynacji takich jak Wiedeń oddalona jest o 5 h jazdy, Berlin 10 h, Triest 1 h, Zagrzeb 1 h 30 min, lotnisko Krk 40 min, Pula 1 h 20 min, Lublana 1 h 30 min. W celu uzyskania dodatkowych informacji i obejrzenia prosimy o kontakt z Państwa agentem: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected] Prowizja agencji wynosi 3%+PDV

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 6 333 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 167 €/m²
Różnica względem mediany +52,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 88.

Cena za m² jest wyższa niż w 88 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 505 €/m²–5 438 €/m² Porównano z 24 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 50 €–600 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
475 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Ičići
Powiat
Opatija - Okolica
Żupania
Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa
75 m²
Powierzchnia działki
587 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Garaż
1
Miejsca parkingowe
2
Odległość od morza
200 m
Rok budowy
2004
Basen
Tak
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
364488

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Garaż
Miejsca parkingowe
Basen
Widok na morze

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 6 333 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 75 m² · Powierzchnia działki: 587 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 200 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 24 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.