Mieszkanie Ražanac

Zadar – ražanac: mieszkanie z dachowym tarasem, 80 m od morza
ZADAR – RAŽANAC: MIESZKANIE Z DACHOWYM TARASEM, 80 M OD MORZA W Ražancu, nad brzegiem Kanału Velebit, morze i góra kształtują rozpoznawalny krajobraz tego dalmatyńskiego miejsca. Około 80 metrów od brzegu, na pierwszym piętrze małego budynku z zaledwie czterema jednostkami mieszkalnymi, znajduje się mieszkanie S3 z własnym dachem tarasem i garażem. Od domu do plaży dzieli Cię tylko krótki spacer, więc morze staje się naturalną częścią codzienności. Kuchnia, jadalnia i salon połączone są w otwartą całość. Salon otwiera się na przednią loggię i balkon, skąd rozciąga się widok na morze i Velebit. Z kuchni wyjście na drugi balkon, po tylniej stronie mieszkania. Układ uzupełniają dwie sypialnie, korytarz, łazienka i oddzielna toaleta. Cechą mieszkania S3 jest własny dachowy taras o powierzchni 69,12 m². Jego zadaszona centralna część o powierzchni 22,18 m² łączy dwie otwarte powierzchnie, które razem zajmują 46,94 m². Na tarasie przygotowano już instalacje do letniej kuchni i jacuzzi. Mieszkanie obejmuje 57,12 m² wewnętrznej powierzchni mieszkalnej. Do dachu tarasu przynależy loggia o powierzchni 7,01 m², dwa balkony o powierzchni 3,31 m² i 3,76 m² oraz garaż o powierzchni 24,67 m². Łączna powierzchnia sprzedażowa mieszkania z przynależnymi pomieszczeniami wynosi 103,53 m². Planowane jest pokrycie podwórka betonowymi kostkami oraz zamontowanie wjazdowej rampy na pilot. Do garażu przewidziano drzwi rolowane z pilotem. Wyposażenie mieszkania dostosowane jest do pobytu przez cały rok. Salon klimatyzowany jest podłogową jednostką klimatyzacyjną, a sypialnie oddzielnymi ściennymi klimatyzatorami. W łazience i oddzielnym WC zamontowano ogrzewanie podłogowe. Podłogi w przestrzeni dziennej wyłożone są płytkami ceramicznymi, a komin wykonany jest z komponentów producenta Schiedel. Zainstalowano stolarkę PVC REHAU z potrójnymi szybami, moskitierami i elektrycznymi roletami. Izolacja elewacji z wełny mineralnej o grubości 10 cm przyczynia się do ochrony termicznej budynku. Wyposażenie uzupełniają drzwi wejściowe antywłamaniowe i przeciwpożarowe, wideodomofon z kolorowym ekranem oraz przygotowanie do internetu światłowodowego. Biała elewacja i antracytowe detale podkreślają proste, nowoczesne linie budynku. Odpływ sanitarny rozwiązywany jest oddzielnym systemem bioseptycznym, z osobnym rozwiązaniem do odbioru wód opadowych z rynien. Budynek znajduje się obecnie w fazie wykończenia przedstawionej na zdjęciach. Ražanac zachowuje charakter małej miejscowości nadmorskiej, z udogodnieniami niezbędnymi do codziennego życia: sklepy, lokale gastronomiczne, pocztę, aptekę, przychodnię medycyny ogólnej, przychodnię stomatologiczną i szkołę podstawową. Ofertę miejsca uzupełniają także udogodnienia do zabawy dla dzieci. Miejscowa przystań, wybrzeże i historyczna forteca Kaštelina kształtują jej tożsamość, a bliskość Zadaru umożliwia dostęp do szerokiej oferty kulturalnych, gastronomicznych i miejskich atrakcji. Okolica oferuje możliwości także dla aktywnego wypoczynku nad morzem. Letni maestral sprzyja windsurfingowi, a w pobliskim Ljupču dostępna jest także szkoła kitesurfingu. Przybliżone odległości drogowe: zjazd na autostradę A1, węzeł Posedarje: 13,5 km Lotnisko Zadar: około 30 km centrum Zadar: 25–30 km centrum miasta Pag: 30–35 km Park Narodowy Paklenica: około 35 km plaża Zrće: około 55 km Oprócz zakupu pojedynczego mieszkania istnieje możliwość zakupu całego budynku ze wszystkimi czterema mieszkaniami w stanie surowym za cenę 1.115.000 €. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia terminu oględzin proszę o kontakt z pełnym zaufaniem. Nina Fabijan Kaiser Immobilien Telefon: +385 95 504 6197 E‑mail: [email protected]