Dom Kaštelir

Istra, Poreč- nowoczesny dom w szeregu 107m2 z basenem
Położony na malowniczym zachodnim wybrzeżu Istrii, Poreč jest jednym z najbardziej znanych i najczęściej odwiedzanych miast Istrii. Bogata historia, której ślady widać w imponującej bazyliki Eufrazjusza pod ochroną UNESCO, przeplata się z nowoczesnymi udogodnieniami, wyśmienitą gastronomią, pięknymi plażami i różnorodnymi wydarzeniami kulturalnymi. Miasto emanuje śródziemnomorskim urokiem, a dzięki zadanej infrastrukturze, naturalnym pięknom i bezpiecznej społeczności, Poreč jest idealnym miejscem do życia, wypoczynku lub inwestowania w nieruchomości. Kaiser Immobilien przedstawia nowoczesny dom w szeregu o łącznej powierzchni 107,39 m², położony w atrakcyjnej i spokojnej lokalizacji w Kašteliru, w pobliżu Poreča, zaledwie 7 km od morza. Ta elegancka nowa budowa, rozplanowana na dwa piętra, wyróżnia się współczesną architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń i wysokiej jakości materiałami, zapewniając idealne połączenie komfortu, prywatności i nowoczesnego stylu życia. Z własnym basenem i ogrodem o powierzchni około 70 m², nieruchomość stanowi doskonały wybór na całoroczne zamieszkanie, wypoczynek lub inwestycję w wynajem turystyczny. Dom rozciąga się na dwa piętra, parter o powierzchni 53,75 m² i piętro o powierzchni 53,64 m². Po wejściu do domu wita Cię przestronny korytarz prowadzący do centralnej części nieruchomości, starannie zaprojektowanej strefy dziennej, w której harmonijnie łączą się salon, jadalnia i kuchnia. Otwartość przestrzeni, nowoczesna architektura i połączenie z zewnętrznym tarasem tworzą przyjemną atmosferę do codziennego życia i spotkań. Pokój dzienny o powierzchni 20,94 m² stanowi serce domu, a dzięki dużym szklanym otworom i bezpośredniemu wyjściu na taras i basen, wnętrze naturalnie łączy się z otoczeniem zewnętrznym. Taka koncepcja zapewnia obfitość światła dziennego i tworzy przyjemną atmosferę przez cały rok. Do pokoju dziennego przylega jadalnia o powierzchni 14,96 m², wystarczająco przestronna na rodzinne spotkania i spotkania z przyjaciółmi, natomiast kuchnia o powierzchni 7,41 m² zapewnia funkcjonalną i przyjemną przestrzeń do codziennego przygotowywania posiłków. Na parterze znajdują się dodatkowo toaleta gościnna oraz praktyczna komora umieszczona pod schodami, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i optymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni. Eleganckie wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się prywatna część domu z trzema sypialniami o powierzchni 10,20 m², 9,83 m² i 11,75 m². Ich układ został starannie przemyślany, aby zapewnić komfort, funkcjonalność i prywatność każdego członka rodziny. Każda sypialnia ma własną łazienkę, co stanowi szczególną zaletę tej nieruchomości, zarówno dla codziennego zamieszkania, jak i wynajmu turystycznego. Dodatkową wartość stanowią łazienki z naturalnym oświetleniem i możliwością wietrzenia przez okna. Jedna z sypialni dodatkowo posiada bezpośrednie wyjście na loggię o powierzchni około 5 m², która zapewnia przytulny prywatny kącik na poranną kawę, czytanie lub relaks na świeżym powietrzu. Szczególną wartość tej nieruchomości stanowi jej przestrzeń zewnętrzna. Podwórko o powierzchni około 70 m² umożliwia przyjemny pobyt na świeżym powietrzu, zapewniając wystarczająco miejsca do opalania, relaksu i spotkań. Prywatny basen stanowi centralny element otoczenia zewnętrznego, a taras, bezpośrednio połączony z salonem, tworzy naturalne przedłużenie wewnętrznej przestrzeni życiowej. Taki układ umożliwia maksymalne wykorzystanie śródziemnomorskiego klimatu i cieszenie się prywatnością własnego domu w cieplejszych miesiącach. Oprócz nowoczesnego designu i funkcjonalnego rozkładu, szczególną uwagę poświęcono jakości budowy, efektywności energetycznej i technicznemu wyposażeniu nieruchomości. W całym domu przewidziane jest elektryczne ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierny rozkład ciepła i przyjemną temperaturę w chłodniejszej części roku. Do chłodzenia i dodatkowej regulacji temperatury przewidziane są klimatyzatory w każdym pomieszczeniu, co umożliwia indywidualną kontrolę temperatury i wysoki poziom komfortu przez cały rok. Okna zewnętrzne będą wykonane z wysokiej jakości profili PVC renomowanego producenta VEKA, z potrójnym szkleniem, co przyczynia się do doskonałej izolacji termicznej i akustycznej. Dodatną praktyczność zapewniają elektryczne rolety, które umożliwiają proste sterowanie ilością naturalnego światła i prywatnością przestrzeni. Szczególna uwaga poświęcona jest także detalom wykończenia wnętrza. Przewidziane są nowoczesne drzwi wewnętrzne z zamkami magnetycznymi i ukrytymi zawiasami, co zapewnia elegancki, minimalistyczny wygląd i dodatkowo podkreśla współczesny charakter wnętrza. Zewnętrzna fasada zostanie wyposażona w izolację termiczną z styropianu o grubości 10 cm, co przyczynia się do efektywności energetycznej i obniżenia kosztów ogrzewania i chłodzenia. Nieruchomość sprzedawana jest w zasadzie „pod klucz”, co oznacza, że przyszłym właścicielom zostanie przekazana w pełni wykończona, z wbudowanym przewidzianym wyposażeniem i wykończeniami, ale bez mebli. Zakończenie budowy planowane jest na wiosnę 2027 roku. Lokalizacja tej nieruchomości stanowi dodatkową zaletę. Kaštelir to urokliwe miejsce w Istrii położone na łagodnych wzgórzach zachodniej Istrii, znane z spokojnego otoczenia, oliwek, winnic i autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery. Dzięki położeniu zaledwie 7 km od morza, przyszli właściciele mogą cieszyć się prywatnością i spokojnym stylem życia, a jednocześnie być blisko pięknych plaż i wszystkich udogodnień, które oferuje wybrzeże istrijskie. Bliskość Poreč, jednego z najbardziej znanych ośrodków turystycznych Istrii, dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji, zarówno dla codziennego życia, jak i wynajmu turystycznego. Ten nowoczesny dom szeregowy stanowi doskonałą okazję dla nabywców poszukujących wysokiej jakości nowej zabudowy z prywatnym basenem, trzema sypialniami z prywatnymi łazienkami oraz ogrodem o powierzchni około 70 m², w lokalizacji łączącej spokój wewnętrznej Istrii z bliskością morza. W celu uzyskania dodatkowych informacji, planów i umówienia się na oglądanie nieruchomości, prosimy o kontakt. Bliskość udogodnień: Poreč, centrum- 13 km Restauracja- 450 m Kawiarnia- 400 m Sklep- 50 m Winiarnia- 80 m Morze- 7 km Poczta- 50 m Szkoła podstawowa- 350 m Przystanek autobusowy- 10 m Lotnisko- 50 km Odległość większych miast: Poreč- Lublana: 154 km Poreč - Wiedeń: 531 km Poreč - Budapeszt: 605 km Poreč - Praga: 803 km Poreč - Monachium: 494 km Poreč - Zagrzeb: 263 km ID-KOD: 127-277 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/