Dom Kaštelir

Istra, Poreč – nowoczesny dom w szeregu 100m2 z basenem i ogrodem
Położony na malowniczym zachodnim wybrzeżu Istrii, Poreč jest jednym z najbardziej znanych i najczęściej odwiedzanych miast Istrii. Bogata historia, której ślady widać w imponującej bazylice Ewangelisty pod ochroną UNESCO, przeplata się z nowoczesnymi udogodnieniami, wyśmienitą gastronomią, pięknymi plażami i różnorodnymi wydarzeniami kulturalnymi. Miasto emanuje śródziemnomorskim urokiem, a dzięki uporządkowanej infrastrukturze, naturalnym pięknom i bezpiecznej społeczności, Poreč jest idealnym miejscem do życia, wypoczynku lub inwestowania w nieruchomości. Kaiser Immobilien przedstawia nowoczesny dom szeregowy o łącznej powierzchni 99,70 m², położony w atrakcyjnej i spokojnej lokalizacji w Kašteliru, w pobliżu Poreč, zaledwie 7 km od morza. Ten elegancki nowy budynek, rozplanowany na dwa piętra, wyróżnia się współczesną architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń i wysokiej jakości materiałami, zapewniając idealne połączenie komfortu, prywatności i nowoczesnego stylu życia. Z własnym basenem i ogrodem o powierzchni około 30 m², nieruchomość stanowi doskonały wybór na całoroczne zamieszkanie, wypoczynek lub inwestycję w wynajem turystyczny. Dom rozciąga się na dwa piętra, parter o powierzchni 49,91 m² i piętro o powierzchni 49,79 m². Po wejściu do domu wita Cię przestronny korytarz prowadzący do centralnej części nieruchomości, starannie zaprojektowanej przestrzeni dziennej, w której harmonijnie łączą się salon, jadalnia i kuchnia. Salon o powierzchni 18,10 m² stanowi serce domu, a dzięki dużym szklanym otworom i bezpośredniemu wyjściu na taras i basen, wnętrze naturalnie łączy się z otoczeniem zewnętrznym. Taka koncepcja zapewnia obfitość światła dziennego i tworzy przyjemną atmosferę przez cały rok. Do salonu przylega jadalnia o powierzchni 13,96 m², wystarczająco przestronna na rodzinne spotkania i spotkania z przyjaciółmi, natomiast kuchnia o powierzchni 7,41 m² zapewnia funkcjonalną i przyjemną przestrzeń do codziennego przygotowywania posiłków. Na parterze znajduje się dodatkowo toaleta gościnna oraz praktyczna spiżarnia umieszczona pod schodami, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i optymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego. Eleganckie wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się prywatna część domu z dwoma przestronnymi sypialniami, z których każda ma własną łazienkę. Sypialnie mają powierzchnie 15,16 m² i 14,04 m², a ich układ został zaprojektowany tak, aby zapewnić maksymalny komfort i prywatność. Szczególną zaletą są dwie oddzielne łazienki, z których każda ma własne okno, co umożliwia naturalne oświetlenie i wietrzenie pomieszczeń. Jedna z sypialni dodatkowo posiada bezpośrednie wyjście na altanę o powierzchni około 5 m², który stanowi przyjemny prywatny zakątek na poranną kawę lub relaks na świeżym powietrzu. Szczególną wartość tej nieruchomości stanowi jej przestrzeń zewnętrzna. Ogród o powierzchni około 30 m² został starannie zaprojektowany, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i umożliwić korzystanie na świeżym powietrzu. Prywatny basen i taras tworzą przyjemną atmosferę do opalania, relaksu i spotkań w cieplejszych miesiącach. Dzięki bezpośredniemu połączeniu salonu z tarasem, wnętrze i przestrzeń zewnętrzna naturalnie się uzupełniają, dając poczucie otwartości i dodatkowego komfortu. Oprócz nowoczesnego designu i funkcjonalnego układu, szczególną uwagę poświęcono jakości budowy, efektywności energetycznej i technicznemu wyposażeniu nieruchomości. W całym domu przewidziano elektryczne ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierny rozkład ciepła i przyjemną temperaturę w chłodniejszej części roku. Do chłodzenia i dodatkowej regulacji temperatury przewidziano klimatyzatory w każdym pomieszczeniu, co umożliwia indywidualną kontrolę temperatury i wysoki poziom komfortu przez cały rok. Stolarka będzie wykonana z wysokiej jakości profili PVC renomowanego producenta VEKA, z potrójnym szkleniem, co przyczynia się do doskonałej izolacji termicznej i akustycznej. Dodatkową praktyczność zapewniają elektryczne rolety, które umożliwiają prostą regulację ilości naturalnego światła i prywatności pomieszczenia. Szczególną uwagę poświęcono także detalom wykończenia wnętrz. Przewidziane są nowoczesne drzwi wewnętrzne z zamkami magnetycznymi i ukrytymi zawiasami, co zapewnia elegancki, minimalistyczny wygląd i dodatkowo podkreśla nowoczesny charakter wnętrza. Zewnętrzna elewacja zostanie wyposażona w izolację termiczną z pianki styropianowej o grubości 10 cm, co przyczynia się do efektywności energetycznej i obniżenia kosztów ogrzewania oraz chłodzenia. Nieruchomość sprzedawana jest w zasadzie „pod klucz”, co oznacza, że przyszłym właścicielom zostanie przekazana w pełni wykończona, z zamontowanym przewidzianym wyposażeniem i wykończeniami, ale bez mebli. Zakończenie budowy planowane jest na wiosnę 2027 roku. Lokalizacja tej nieruchomości stanowi dodatkową zaletę. Kaštelir to urokliwe miejsce w Istrii położone na łagodnych wzgórzach zachodniej Istrii, znane z spokojnego otoczenia, oliwek, winnic i autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery. Dzięki położeniu zaledwie 7 km od morza, przyszli właściciele mogą cieszyć się prywatnością i spokojnym stylem życia, a jednocześnie być blisko pięknych plaż i wszystkich udogodnień, które oferuje wybrzeże Istrii. Bliskość Poreč, jednego z najbardziej znanych ośrodków turystycznych Istrii, dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji, zarówno dla codziennego życia, jak i wynajmu turystycznego. Ten nowoczesny dom szeregowy stanowi doskonałą okazję dla nabywców poszukujących wysokiej jakości nowej budowy z prywatnym basenem, dwoma przestronnymi sypialniami z prywatnymi łazienkami oraz przyjemną przestrzenią zewnętrzną, w miejscu, które skutecznie łączy spokój wewnętrznej Istrii z bliskością morza. Bliskość udogodnień: Poreč, centrum- 13 km Restauracja- 450 m Kawiarnia- 400 m Sklep- 50 m Winiarnia- 80 m More- 7 km Poczta- 50 m Szkoła podstawowa- 350 m Przystanek autobusowy- 10 m Lotnisko- 50 km Odległość większych miast: Poreč- Lublana: 154 km Poreč - Wiedeń: 531 km Poreč - Budapeszt: 605 km Poreč - Praga: 803 km Poreč - Monachium: 494 km Poreč - Zagrzeb: 263 km ID-KOD: 127-276 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/