Dom Medulin

Istra, Medulin- dom w szeregu 190m2 tylko 120m do morza
Medulin jest jednym z najbardziej znanych miejsc turystycznych na południu Istrii, znanym z pięknych plaż, krystalicznie czystego morza i zadbanej linii brzegowej. Z bogatą ofertą gastronomiczną, mariną i licznymi udogodnieniami do rekreacji i wypoczynku, zapewnia idealne warunki do życia i wynajmu turystycznego. Bliskość Puli i doskonała komunikacja dodatkowo zwiększają jej atrakcyjność przez cały rok. Kaiser Immobilien przedstawia Państwu wyjątkowy luksusowy dom o łącznej powierzchni mieszkalnej 194.79 m², położony w niezwykłej lokalizacji, zaledwie 120 metrów od krystalicznie czystego morza i pięknych plaż Medulina. Ta elegancka nieruchomość oferuje otwarty widok na morze z prawie wszystkich pięter, jest w pełni umeblowana i wyposażona oraz gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub kontynuacji udanego wynajmu turystycznego. Dom rozciąga się na cztery piętra: parter i trzy piętra, zaprojektowany z naciskiem na komfort, funkcjonalność i prywatność każdego członka rodziny lub gościa. Parter o łącznej powierzchni 55,18 m² wita Państwa przestronnym korytarzem wejściowym prowadzącym do nowoczesnego otwartego salonu o powierzchni 32,15 m². Znajduje się tu w pełni wyposażona kuchnia z wysokiej jakości sprzętem renomowanych producentów, jadalnia oraz przytulny pokój dzienny. Dzięki dużej szklanej ścianie cały przestrzeń jest wypełniona naturalnym światłem i połączona z zadaszonym tarasem oraz pięknie urządzonym prywatnym ogrodem z basenem z hydromasażem. Na tym piętrze znajduje się także praktyczna pralnia z pralką i suszarką, pomieszczenie techniczne pod schodami oraz dodatkowa łazienka z prysznicem, WC i bidetem. Wewnętrznymi schodami dochodzi się na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie przestronne sypialnie o powierzchni 14,67 m² i 15,08 m². Obie sypialnie mają wyjście na loggię o powierzchni 11,17 m² z pięknym widokiem na morze, a na tym samym piętrze znajduje się nowoczesna łazienka o powierzchni 6,74 m². Drugie piętro przeznaczone jest na kolejną przestronną sypialnię z własną łazienką i wyjściem na imponującą loggię o powierzchni aż 22,95 m² z otwartym widokiem na morze. Szczególną atrakcją tego piętra jest w pełni wyposażona zewnętrzna letnia kuchnia z zlewem, lodówką i grillem gazowym, idealna do przygotowywania posiłków i spotkań przy zachodzie słońca z widokiem na morze. Na ostatnim piętrze znajduje się główna sypialnia o powierzchni 23,33 m² z własną łazienką, zapewniająca maksymalną prywatność i komfort. Za przyjemną temperaturę przez cały rok dbają klimatyzatory Mitsubishi zamontowane we wszystkich pomieszczeniach, a duże wentylatory sufitowe na tarasach zapewniają dodatkową świeżość w miesiącach letnich. W salonie istnieje możliwość zamontowania kominka dzięki już istniejącej kominie, co daje przyszłym właścicielom dodatkową elastyczność w aranżacji przestrzeni. Ciepła woda jest zapewniona przez duży elektryczny podgrzewacz wody wykorzystujący energię paneli słonecznych, co zwiększa efektywność energetyczną i obniża koszty utrzymania. Nieruchomość wyposażona jest w trójwarstwowe okna PVC oraz szybki internet światłowodowy, zapewniający szybki i stabilny dostęp do sieci. Szczególną wartość tej nieruchomości stanowi prywatny ogród o powierzchni 54.57 m², starannie zagospodarowany roślinnością śródziemnomorską dla pełnego relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu. W ogrodzie znajduje się jacuzzi, miejsce do opalania oraz wystarczająco dużo przestrzeni do spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Do nieruchomości przynależy jedno miejsce parkingowe wyposażone w ładowarkę dla pojazdów elektrycznych, co dodatkowo podnosi komfort i funkcjonalność. Lokalizacja tej nieruchomości jest jedną z jej największych zalet. Do morza i zadbanej plaży wystarczy kilka kroków, a w bezpośredniej bliskości znajdują się restauracje, bary przy plaży, sklepy, promenady oraz liczne udogodnienia, które Medulin oferuje przez cały rok. Bliskość mariny, atrakcji sportowych i wszystkich udogodnień turystycznych czyni ten dom idealnym wyborem zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i luksusowego wypoczynku. Oprócz tego, że jest to doskonała rodzinna nieruchomość, dom jest także świetną okazją inwestycyjną. Posiada już kategorię wynajmu turystycznego czterogwiazdkowego i osiąga sukcesy w sezonie turystycznym, umożliwiając przyszłemu właścicielowi kontynuację już ugruntowanego biznesu bez dodatkowych nakładów. Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję na rynku, połączenie doskonałej lokalizacji, luksusowego wyposażenia, funkcjonalnego układu, widoku na morze i znakomitego potencjału inwestycyjnego. Nieruchomość, w której można cieszyć się zarówno przez cały rok, jak i w miesiącach letnich. Bliskość udogodnień: Medulin, centrum- 1 km Morze- 120 m plaża- 120 m Restauracja- 300 m Kawiarnia- 100 m Piekarnia- 1 km Sklep- 1.2 km Apteka- 1.2 km Dworzec autobusowy- 450 m Pula- 8 km Lotnisko- 13 km Odległość od większych miast: Medulin- Lublana: 200 km Medulin- Wiedeń: 580 km Medulin- Budapeszt: 600 km Medulin- Praga: 900 km Medulin- Monachium: 600 km Medulin- Zagrzeb: 264 km ID-KOD: 127-253 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/