Mieszkanie Monvidal

Istria, Pula – nowoczesny apartament z dwiema sypialniami o powierzchni 54 m² z balkonem
Pula jest największym miastem na Istryjskim półwyspie, znanym z bogatej historii, imponującej rzymskiej architektury i malowniczej linii brzegowej. Centralnym symbolem miasta jest wspaniały Rzymski amfiteatr (Arena), jeden z najlepiej zachowanych na świecie, który dziś służy jako spektakularna scena dla koncertów i wydarzeń. Oprócz dziedzictwa kulturowego, Pula oferuje liczne plaże, krystalicznie czyste morze i relaksującą śródziemnomorską atmosferę, czyniąc ją doskonałym połączeniem historii, przyrody i nowoczesnego życia. Dzięki międzynarodowemu lotnisku i znakomitej komunikacji, Pula jest idealnym miejscem zarówno dla turystów, jak i dla osób poszukujących drugiego domu nad Adriatykiem. Kaiser Immobilien przedstawia nowy projekt mieszkań w nowoczesnym budynku wielorodzinnym, składającym się z parteru i czterech pięter, z łącznie 39 mieszkaniami i jedną powierzchnią biurową. Ten współczesny projekt mieszkaniowy znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie centrów handlowych, sklepów, restauracji, szkół, przedszkoli i wszystkich innych udogodnień niezbędnych do jakościowego i przyjemnego codziennego życia. Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze i komunikacji, przyszłym mieszkańcom zapewniony jest łatwy dostęp do wszystkich części miasta, a bliskość morza, promenad i terenów rekreacyjnych dodatkowo podnosi jakość mieszkania. Projekt przewiduje budowę nowoczesnego budynku wielorodzinnego z parterem, w którym znajdą się trzy mieszkania, mniejsza powierzchnia biurowa o powierzchni 30 m² przeznaczona na cichą działalność oraz zadaszone miejsca parkingowe w garażu. Na czterech nadziemnych piętrach znajdzie się po dziewięć mieszkań, głównie dwupokojowych, co łącznie daje 36 mieszkań na piętrach. Budynek zostanie wyposażony w windę łączącą parter ze wszystkimi piętrami, co zapewni dodatkową funkcjonalność i komfort przyszłym lokatorom. Na trzecim i czwartym piętrze tego nowoczesnego budynku znajdują się dwa dwupokojowe mieszkania o prawie identycznej powierzchni, 54,94 m² i 54,96 m². Mieszkania zostały zaprojektowane funkcjonalnie, aby zapewnić przyjemny i praktyczny układ pomieszczeń oraz maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Wejściowy korytarz o powierzchni około 4,80 m² oferuje miejsce na garderobę i prowadzi do głównej części dziennej mieszkania. Środkowa część mieszkania to przestronny salon o powierzchni 23,51 m², w którym połączono kuchnię, jadalnię i salon w nowoczesnym koncepcie open space, tworząc jasną i przyjemną przestrzeń idealną do codziennego życia i spotkań. Z salonu wyjście na balkon o powierzchni 4,18 m², który zapewnia dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Mieszkanie posiada dwie sypialnie, przy czym główna sypialnia ma powierzchnię 11,51 m², a druga sypialnia o powierzchni 7,56 m² może służyć jako pokój dziecięcy, biuro lub pokój gościnny. Łazienka o powierzchni 5,57 m² została zaprojektowana tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i komfort w codziennym użytkowaniu. Mieszkania są skierowane na północny zachód, co zapewnia przyjemną temperaturę w cieplejszych miesiącach oraz spokojną i przyjazną atmosferę do zamieszkania. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnione jest przez klimatyzatory typu inverter, a w łazienkach przewidziano dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe. Podczas budowy szczególną uwagę zwrócono na jakość materiałów i efektywność energetyczną. Budynek będzie miał termiczną fasadę o grubości 10 cm, a wnętrza mieszkań zostaną wyposażone w wysokiej klasy włoską ceramikę i laminaty pierwszej klasy. Drzwi wejściowe będą antywłamaniowe, a stolarka okienna będzie wykonana z wysokiej jakości niemieckich profili PVC z podwójnym szkłem IZO wypełnionym argonem, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Otoczenie budynku zostanie starannie zagospodarowane z planowanymi zielonymi powierzchniami i nasadzeniami drzew o wysokości do dwóch metrów, co dodatkowo upiększy przestrzeń wokół budynku i stworzy przyjemne miejskie otoczenie zgodne z naturą. Zakup miejsca parkingowego przy mieszkaniu jest obowiązkowy, a nabywcy mogą wybierać między miejscem parkingowym na zewnątrz a miejscem w garażu. Cena miejsca parkingowego na zewnątrz wynosi 8.162,50 €, natomiast ceny miejsc w garażu wahają się od 22.446,88 € do 26.528,13 €, w zależności od wielkości. Specjalna korzyść dla klientów, którzy zdecydują się na zakup do 31.03.2026 roku, to wliczone miejsce parkingowe na zewnątrz w cenie mieszkania. Warto podkreślić, że nabywca tych mieszkań nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 3 %, co stanowi dodatkową korzyść finansową przy zakupie. Zakończenie projektu planowane jest na październik 2027 roku. Mieszkania znajdują się w wyjątkowo pożądanej lokalizacji miejskiej, która zapewnia doskonałą równowagę między spokojnym zamieszkaniem a bliskością wszystkich ważnych udogodnień. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, obiekty sportowe i rekreacyjne oraz liczne restauracje i kawiarnie, a morze i znane plaże pulskie oddalone są zaledwie kilka minut jazdy. Dzięki wysokiej jakości budowie, funkcjonalnemu rozkładowi i atrakcyjnej lokalizacji, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do przyjemnego życia rodzinnego, a także bezpieczną inwestycję pod długoterminowy wynajem lub wynajem turystyczny w jednym z najbardziej pożądanych miast na wybrzeżu Istrii. Bliskość udogodnień: Pula, centrum- 1,2 km Restauracja- 350 m Kawiarnia- 80 m Sklep (Tommy, Kaufland, Plodine)- 500 m Pula City Mall- 550 m Siłownia- 650 m Market- 90 m Salon fryzjersko‑kosmetyczny- 300 m Szkoła podstawowa- 1,2 km Przedszkole- 1,3 km Dworzec autobusowy- 1,3 km Przystanek autobusowy-5 m Morze- 2 km Zabytki- 1,5 km Lotnisko- 6 km Odległości do większych miast: Pula‑ Ljubljana: 200 km Pula‑ Wiedeń: 580 km Pula‑ Budapeszt: 600 km Pula‑ Praga: 900 km Pula‑ Monachium: 600 km Pula‑ Zagrzeb: 264 km ID‑KOD: 127-226 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/