Mieszkanie Umag

Na sprzedaż · Umag · Istarska

2 Pokoje 89 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 312 165 € 3 507 €/m²

Opis nieruchomości

Umag, Istria, piękny apartament w świetnej lokalizacji.
Kaiser immobilien przedstawia mieszkania w luksusowej nowej inwestycji w Umagu – APARTAMENT A109 (1. PIĘTRO) Duży balkon, doskonała lokalizacja, idealny do życia i inwestycji Umag na północnym zachodzie Istryjskiego półwyspu emanuje wyjątkowym urokiem śródziemnomorskiego miasta, w miejscu, gdzie morze i ląd oferują mnóstwo możliwości przygody, sportowych wrażeń i bogactwa tradycji. Urodzajna ziemia Istrii i przysmaki, krystalicznie czyste morze, łagodny klimat śródziemnomorski oraz bliskość pagórkowatego wnętrza Istrii z trasami rowerowymi i trekkingowymi – czynią Umag idealnym celem przez cały rok – dla aktywnego wypoczynku, wycieczkowiczów i mieszkańców. W nowoczesnym luksusowym budynku w Umagu, w wyjątkowej lokalizacji, zaledwie kilka minut spacerem od centrum miasta i morza, w ofercie jest mieszkanie A109 na 1. piętrze. Budynek jest połączony pieszo z promenadą w Umagu i znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich ważnych udogodnień – sklepów, szkół i przedszkoli. Planowane zakończenie budowy: jesień tego roku. Podstawowe informacje Mieszkanie: A109 Piętro: 1. Całkowita powierzchnia netto: 77,22 m² Dodatkowo: przestronny balkon, spiżarnia i miejsce parkingowe w garażu Rozkład Wejściowy korytarz – 5,73 m² Łazienka – 4,42 m² Sypialnia – 12,29 m² Salon + kuchnia – 31,47 m² Balkon – 46,61 m² (wliczony w powierzchnię netto) Wyposażenie i udogodnienia Nowoczesna luksusowa nowa budowa Winda w budynku Miejsce parkingowe w garażu Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu Klimatyzatory wysokiej jakości do ogrzewania i chłodzenia Możliwość letniej kuchni na balkonie Doskonała izolacja akustyczna i termiczna WAŻNA UWAGA: VAT jest wliczony w cenę, kupujący jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych. Zakup za pośrednictwem podmiotu prawnego z prawem do odliczenia podatku naliczonego umożliwia zwrot VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Oferujemy pełne wsparcie przy finansowaniu nieruchomości – od doradztwa i wyboru najkorzystniejszego kredytu po profesjonalny nadzór nad całym procesem kredytowym we współpracy z naszymi partnerami bankowymi. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic miasta Umag – spokojna ulica, a zaledwie kilka minut do morza, centrum i promenady. Idealne do stałego zamieszkania, wypoczynku lub wynajmu turystycznego z doskonałym zwrotem z inwestycji. Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami po więcej informacji i umów się na oglądanie. Takie nieruchomości w tej lokalizacji szybko znajdują swojego właściciela. Odległości: Centrum miasta: 600 metrów Szkoła i plac zabaw: 300 metrów Morze: 700 metrów Plaża i morze: 1200 metrów Lotnisko Pula – 80 km Lotnisko Triest – 85 km Zagrzeb – 270 km Lublana – 140 km Po dodatkowe informacje proszę kontaktować się pod numerem 00385 91 728 6424 lub na adres e‑mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 507 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 225 €/m²
Różnica względem mediany -17,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 14.

Cena za m² jest wyższa niż w 14 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 715 €/m²–5 881 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 712 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
312 165 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Umag
Powiat
Umag
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52470
Powierzchnia użytkowa
89 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Garaż
1
Miejsca parkingowe
1
Odległość od morza
750 m
Rok budowy
2026
Winda
Tak
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
362943

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Winda
Garaż
Miejsca parkingowe
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 312 165 € · Cena za m²: 3 507 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 89 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 1 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 750 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Umag, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.