Na sprzedaż · Umag · Istarska
Umag, Istria, piękny apartament w świetnej lokalizacji.
Kaiser immobilien przedstawia mieszkania w luksusowej nowej inwestycji w Umagu – APARTAMENT A109 (1. PIĘTRO)
Duży balkon, doskonała lokalizacja, idealny do życia i inwestycji
Umag na północnym zachodzie Istryjskiego półwyspu emanuje wyjątkowym urokiem śródziemnomorskiego miasta, w miejscu, gdzie morze i ląd oferują mnóstwo możliwości przygody, sportowych wrażeń i bogactwa tradycji.
Urodzajna ziemia Istrii i przysmaki, krystalicznie czyste morze, łagodny klimat śródziemnomorski oraz bliskość pagórkowatego wnętrza Istrii z trasami rowerowymi i trekkingowymi – czynią Umag idealnym celem przez cały rok – dla aktywnego wypoczynku, wycieczkowiczów i mieszkańców.
W nowoczesnym luksusowym budynku w Umagu, w wyjątkowej lokalizacji, zaledwie kilka minut spacerem od centrum miasta i morza, w ofercie jest mieszkanie A109 na 1. piętrze.
Budynek jest połączony pieszo z promenadą w Umagu i znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich ważnych udogodnień – sklepów, szkół i przedszkoli.
Planowane zakończenie budowy: jesień tego roku.
Podstawowe informacje
Mieszkanie: A109
Piętro: 1.
Całkowita powierzchnia netto: 77,22 m²
Dodatkowo: przestronny balkon, spiżarnia i miejsce parkingowe w garażu
Rozkład
Wejściowy korytarz – 5,73 m²
Łazienka – 4,42 m²
Sypialnia – 12,29 m²
Salon + kuchnia – 31,47 m²
Balkon – 46,61 m²
(wliczony w powierzchnię netto)
Wyposażenie i udogodnienia
Nowoczesna luksusowa nowa budowa
Winda w budynku
Miejsce parkingowe w garażu
Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
Klimatyzatory wysokiej jakości do ogrzewania i chłodzenia
Możliwość letniej kuchni na balkonie
Doskonała izolacja akustyczna i termiczna
WAŻNA UWAGA: VAT jest wliczony w cenę, kupujący jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych.
Zakup za pośrednictwem podmiotu prawnego z prawem do odliczenia podatku naliczonego umożliwia zwrot VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Oferujemy pełne wsparcie przy finansowaniu nieruchomości – od doradztwa i wyboru najkorzystniejszego kredytu po profesjonalny nadzór nad całym procesem kredytowym we współpracy z naszymi partnerami bankowymi.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic miasta Umag – spokojna ulica, a zaledwie kilka minut do morza, centrum i promenady.
Idealne do stałego zamieszkania, wypoczynku lub wynajmu turystycznego z doskonałym zwrotem z inwestycji.
Nie przegap tej okazji!
Skontaktuj się z nami po więcej informacji i umów się na oglądanie.
Takie nieruchomości w tej lokalizacji szybko znajdują swojego właściciela.
Odległości:
Centrum miasta: 600 metrów
Szkoła i plac zabaw: 300 metrów
Morze: 700 metrów
Plaża i morze: 1200 metrów
Lotnisko Pula – 80 km
Lotnisko Triest – 85 km
Zagrzeb – 270 km
Lublana – 140 km
Po dodatkowe informacje proszę kontaktować się pod numerem 00385 91 728 6424 lub na adres e‑mail: [email protected]
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 14 % porównywalnych ofert.
Umag
332 496 € · 92 m²
3 614 €/m²
Podobieństwo 97 %
Umag
338 004 € · 93 m²
3 634 €/m²
Podobieństwo 93 %
Umag
377 364 € · 92 m²
4 102 €/m²
Podobieństwo 92 %
Umag
331 636 € · 97 m²
3 419 €/m²
Podobieństwo 90 %
UMAG
285 000 € · 84 m²
3 393 €/m²
Podobieństwo 89 %
UMAG
415 700 € · 94 m²
4 422 €/m²
Podobieństwo 89 %
Umag
560 880 € · 89 m²
6 302 €/m²
Podobieństwo 88 %
Umag
551 616 € · 89 m²
6 198 €/m²
Podobieństwo 88 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 312 165 € · Cena za m²: 3 507 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 89 m²
Pokoje: 2 · Sypialnie: 1 · Łazienki: 1
Odległość od morza: 750 m
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 12 699
Źródło: Wikipedia