Apartment Umag

Umag, Istrien, wunderschöne Wohnung in toller Lage.
Kaiser immobilien präsentiert Wohnungen im luxuriösen Neubau in Umag – APARTMENT A109 (1. ETAGE) Großer Balkon, erstklassige Lage, perfekt zum Wohnen und Investieren Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel strahlt den besonderen Charme einer Mittelmeerstadt aus, in einer Region, in der Meer und Land zahlreiche Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und reiche Traditionen bieten. Fruchtbarer istrischer Boden und Delikatessen, kristallklares Meer, mildes mediterranes Klima sowie die Nähe zu den hügeligen Innenregionen Istriens mit Fahrrad- und Trekkingwegen – machen Umag zu einem idealen Ziel das ganze Jahr über – für aktiven Urlaub, Ausflügler und Einwohner. In einem modernen Luxusgebäude in Umag, an einer außergewöhnlichen Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und vom Meer entfernt, wird die Wohnung A109 im 1. Stock angeboten. Das Gebäude ist fußläufig mit der Umag-Promenade verbunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Geplanter Baubeginn: Herbst dieses Jahres. Grundinformationen Wohnung: A109 Etage: 1. Gesamtnettofläche: 77,22 m² Zusätzlich: geräumiger Balkon, Abstellraum und Garagenstellplatz Aufteilung Eingangsflur – 5,73 m² Bad – 4,42 m² Schlafzimmer – 12,29 m² Wohnzimmer + Küche – 31,47 m² Balkon – 46,61 m² (eingerechnet in die Nettofläche) Ausstattung und Vorteile Moderne Luxusneubau Aufzug im Gebäude Garagenstellplatz Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Hochwertige Klimageräte für Heizung und Kühlung Möglichkeit einer Sommerküche auf dem Balkon Ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung WICHTIGER HINWEIS: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht die Rückerstattung der Mehrwertsteuer gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Wir bieten umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung – von Beratung und Auswahl des günstigsten Kredits bis hin zur fachkundigen Begleitung des gesamten Kreditprozesses in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt Umag – ruhige Straße, nur wenige Minuten vom Meer, Zentrum und der Promenade entfernt. Ideal für Dauerwohnsitz, Urlaub oder touristische Vermietung mit hervorragender Rendite. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung. Solche Immobilien an dieser Lage finden schnell ihren Eigentümer. Entfernung: Stadtzentrum: 600 Meter Schule und Spielplatz: 300 Meter Meer: 700 Meter Strand und Meer: 1200 Meter Flughafen Pula - 80 km Flughafen Triest - 85 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 140 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne unter 00385 91 728 6424 oder per E‑Mail an: [email protected]