Dom Omišalj

Otok Krk, Omišalj- Dom 165m2 z wellness w starej części
Omišalj jest urokliwym historycznym miasteczkiem na wyspie Krk, położonym tuż za mostem Krk i zaledwie kilka minut od lotniska Rijeka. Znany jest z pięknego starego centrum, kamiennych uliczek i wyjątkowych punktów widokowych, co czyni go idealnym miejscem do spokojnego życia lub wypoczynku w autentycznym śródziemnomorskim otoczeniu. Kaiser Immobilien ekskluzywnie prezentuje wyjątkowy, w pełni odnowiony dom o powierzchni 165 m² położony w sercu starego centrum Omišlja, nieruchomość łączącą autentyczny urok historycznej architektury z nowoczesnym komfortem, przesyconą naturalnym światłem i uzupełnioną wspaniałym widokiem na morze. Dom rozciąga się na czterech piętrach i został zaprojektowany jako funkcjonalny, elegancki dom, w którym każdy detal przyczynia się do poczucia jakości i wygody. Główna część mieszkalna znajduje się na pierwszym piętrze, do którego można dostać się zewnętrznymi schodami lub z strefy wellness na parterze. Już przy wejściu przez duże aluminiowe drzwi wita Cię przestronny i jasny korytarz, podkreślony dużą szklaną fasadą. Z korytarza prowadzi wejście do salonu o powierzchni 18 m², nasączonego dziennym światłem dzięki szklanej fasadzie. Z salonu prowadzi dostęp do mniejszej sypialni o powierzchni 5 m², idealnej jako pokój gościnny, pokój dziecięcy lub biuro. Na tym samym piętrze znajduje się łazienka o powierzchni 3,2 m² oraz w pełni wyposażona kuchnia o powierzchni 20 m², z bezpośrednim wyjściem na taras o powierzchni 5,25 m² z markizą. Kuchnia jest wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik marki Gorenje, mikrofalówkę, lodówkę marki Hisense oraz specjalny system filtracji w kranie, zapewniający zawsze przefiltrowaną wodę. Schody z korytarza prowadzą na trzecie piętro, gdzie znajduje się małe biuro w odnowionym korytarzu oraz dwie przestronne sypialnie, każda z prywatną łazienką wyposażoną w prysznic i WC. Sypialnia z widokiem na morze ma 17 m², z dodatkowym korytarzem i łazienką o powierzchni 4 m², natomiast druga sypialnia o powierzchni 16 m² z łazienką o powierzchni 5 m² ma dostęp do czwartego piętra – urządzonego poddasza. Poddasze jest gruntownie odnowione i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania: dodatkowa sypialnia, przestrzeń do pracy, miejsce na hobby lub magazyn. Specjalną wartość domu stanowi strefa wellness położona na parterze, do której można dostać się z zewnątrz lub przez kuchnię. Na powierzchni 11,15 m² znajdują się jacuzzi, sauna fińska oraz łazienka z prysznicem i WC o powierzchni ok. 3 m². Obok wellness znajduje się praktyczna pralnia o powierzchni 3 m² wyposażona w pralkę, suszarkę i przyłącze do umywalki, a także autentyczna kamienna konoba z prawdziwym kominkiem w pełnej funkcji – idealne miejsce na spotkania w tradycyjnym otoczeniu. Dodatkową praktyczność zapewnia kotłownia o powierzchni 4 m² z bojlerem o pojemności 300 litrów i pompą ciepła. Dom został w pełni odnowiony w latach 2022 i 2023 – od instalacji po konstrukcję dachu – przy dużych inwestycjach i nacisku na jakość. W całym domu zamontowano ogrzewanie podłogowe, w tym w kabinach prysznicowych, oraz dodatkowe klimatyzatory do chłodzenia i ogrzewania w każdym pokoju, salonie, kuchni i strefie wellness. Stolarka to PVC z potrójnym szkłem, drzwi wejściowe wykonane są z aluminium, a podłogi wyłożone wysokiej jakości winylem lub ceramiką w drewnianym wzorze. Elewacja zewnętrzna została pomalowana farbą elewacyjną, a wewnątrz izolowana wełną skalną, co umożliwia „oddychanie” ścian, doskonałą izolację termiczną i akustyczną oraz odporność na wilgoć i pleśń. Ogrodzenie zewnętrzne wkrótce zostanie wykonane w wersji ocynkowanej, odpornej na sól i korozję – idealne rozwiązanie dla nadmorskiego klimatu. Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję na rynku – dom, który jednocześnie oferuje najwyższy poziom wykonania, wyjątkowy komfort, nowoczesny design i historycznego ducha starego centrum miasta. Jest idealna jako inwestycja pod wynajem turystyczny lub jako wygodny, długoterminowy dom w jednej z najpiękniejszych części Omišlja, w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich niezbędnych udogodnień. Bliskość udogodnień: Restauracja- 130 m Plaża- 700 m Beach bar- 750 m Market- 350 m Lidl- 1,3 km Piekarnia- 350 m Apteka- 220 m Dworzec autobusowy- 350 m Punkt widokowy- 100 m Malinska- 11 km Miasto Krk- 22 km Rijeka- 25 km Lotnisko- 2,5 km Most Krk- 3,5 km Odległość od większych miast: Omišalj- Ljubljana: 139 km Omišalj - Wiedeń: 512 km Omišalj - Budapeszt: 501 km Omišalj - Praga: 837 km Omišalj - Monachium: 540 km Omišalj - Zagrzeb: 162 km ID-KOD: 127-192 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/