Dom Medulin

Istria, Medulin - apartamentowiec 430m2 zaledwie 200m od morza
Medulin jest urokliwym nadmorskim miejscem położonym na południu Istrii, znanym z pięknych plaż, krystalicznie czystego morza i bogatej oferty turystycznej. Riwiera medulińska oferuje wyjątkowe piękno przyrody, w tym malowniczą piaszczystą plażę Bijeca oraz liczne zatoki idealne do kąpieli. Z bogatą ofertą gastronomiczną i różnorodnymi aktywnościami sportowymi, takimi jak jazda na rowerze, żeglarstwo, tenis, jazda konna i nurkowanie, Medulin przyciąga zarówno turystów, jak i osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia lub wypoczynku. Kaiser Immobilien prezentuje atrakcyjny dom apartamentowy o powierzchni 432 m² z wyjątkowym potencjałem, położony zaledwie 200 metrów od morza i pięknych plaż. Dom znajduje się w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień dla przyjemnego życia lub udanego prowadzenia działalności turystycznej. Ze względu na swoją lokalizację, układ i wielkość, ta nieruchomość oferuje idealną okazję do inwestycji, niezależnie od tego, czy będzie wykorzystywana do życia rodzinnego, wynajmu turystycznego czy długoterminowego najmu. Dom rozciąga się na trzy piętra i może być podzielony na cztery całkowicie niezależne apartamenty. Na parterze znajdują się dwa oddzielne apartamenty, każdy z własnym oddzielnym wejściem. Mniejszy apartament typu studio o powierzchni 25 m² jest w pełni wyposażony i gotowy do wynajmu, składa się z otwartej przestrzeni z kuchnią, jadalnią i częścią sypialną oraz przestronnej łazienki. Z części dziennej prowadzi wyjście na dużą taras o powierzchni około 15 m², co zapewnia prywatność i komfort. W drugiej części parteru znajduje się duży apartament o powierzchni 160 m², który w razie potrzeby można podzielić na dwa mniejsze. Składa się z przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni oraz dwóch łazienek. Z obu części dziennych prowadzi wyjście na zadaszoną taras z dostępem do pięknie zagospodarowanego ogrodu o powierzchni około 200 m². Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się duży, jasny apartament o powierzchni około 160 m². Apartament zawiera trzy przestronne sypialnie, dwie łazienki (jedna z prysznicem, druga z wanną i prysznicem), oraz nowocześnie urządzoną kuchnię, jadalnię i salon. Z jadalni i jednej sypialni prowadzi wyjście na taras z pięknym widokiem na morze. Apartament został całkowicie odnowiony w 2019 roku. Na drugim piętrze znajduje się identyczny apartament, również z trzema sypialniami, dwiema łazienkami i dwiema tarasami z widokiem na morze. Ten apartament został całkowicie odnowiony w 2020 roku i posiada piec na drewno, podobnie jak parter. Dom jest technicznie doskonale wyposażony: posiada panele słoneczne na dachu, które znacząco obniżają koszty energii elektrycznej, co jest szczególnie przydatne przy wynajmie turystycznym. Ogrzewanie jest zapewnione przez klimatyzatory (łącznie 7 urządzeń marek Daikin i Mitsubishi), a także znajdują się dwa kominy odpowiednie do montażu kominka. Stolarka jest drewniana z podwójnymi szybami, natomiast na parterze zamontowano trójwarstwową szklaną ścianę. Oprócz przestrzeni mieszkalnej dom oferuje także liczne magazyny, w tym piwnicę z wyposażeniem do inwerterów słonecznych oraz dodatkowy magazyn przy studio apartamencie. Podwórko jest zagospodarowane i ogrodzone, wyposażone w kamery bezpieczeństwa, murany grill i betonową płytę, a w ogrodzie rosną rośliny śródziemnomorskie i drzewo jałowca. Ta nieruchomość wyróżnia się doskonałą kombinacją funkcjonalności, komfortu i potencjału. Położona w spokojnej części miejscowości, zaledwie kilka minut spacerem od morza, jest idealna dla osób poszukujących domu przy morzu lub chcących uzyskać stabilny dochód z wynajmu turystycznego. Dom emanuje ciepłem, przestronnością i możliwościami — idealne połączenie jakości życia i bezpiecznej inwestycji. Bliskość udogodnień: Medulin, centrum - 700 m Morze - 190 m plaża - 200 m Restauracja - 500 m Kawiarnia - 550 m Piekarnia - 500 km Sklep - 450 m Apteka - 1.5 km Dworzec autobusowy - 500 m Szkoła podstawowa - 600 m Przedszkole - 610 m Pula - 8 km Lotnisko - 13 km Odległość od większych miast: Medulin - Lublana: 200 km Medulin - Wiedeń: 580 km Medulin - Budapeszt: 600 km Medulin - Praga: 900 km Medulin - Monachium: 600 km Medulin - Zagrzeb: 264 km ID-KOD: 127-176 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/