Mieszkanie Ičići

Opatija, Ičići – Światło, przestrzeń i morze, wyrafinowana rezydencja na Opatijskiej riwierze
Elegancka rezydencja z panoramicznym widokiem na morze i przestronnym tarasem – Ičići, Riwiera Opatijska Położona w spokojnej i podwyższonej części Ičići, ta wyjątkowa nieruchomość zajmuje całą kondygnację eleganckiej śródziemnomorskiej willi i oferuje rzadką kombinację prywatności, przestronności i otwartego widoku na Zatokę Kvarnerską. Otoczona zielenią i nasłoneczniona przez cały dzień dzięki idealnej orientacji (południe‑południowy wschód‑południowy zachód), rezydencja zapewnia niezakłócone widoki na morze, wyspę Cres i zbocza Parku Przyrody Učka, tworząc atmosferę, która przewyższa standardową ofertę na rynku. Kluczowe cechy • cca. 185 m² powierzchni mieszkalnej • przestronny, częściowo zadaszony taras z panoramicznym widokiem na morze • 3 sypialnie / 2 łazienki • otwarta przestrzeń dzienna z bezpośrednimi wyjściami na taras • prywatne pomieszczenie magazynowe cca. 20 m² • zapewnione miejsce parkingowe Architektura i układ Mieszkanie rozciąga się na całą kondygnację i podąża za naturalną konfiguracją terenu, co skutkuje subtelnie rozdzielonym wnętrzem podzielonym na strefę dzienną i nocną. Środkową część stanowi przestronny open-space salon z kuchnią i jadalnią, podkreślony dużymi szklanymi otworami, które zacierają granicę między wnętrzem a otoczeniem. Wielokrotne wyjścia prowadzą na imponujący taras, idealny do wypoczynku i podziwiania widoku. Część nocna obejmuje dwie przestronne sypialnie, dodatkowy mniejszy pokój (idealny jako biuro lub pokój gościnny) oraz dwie elegancko urządzone łazienki. Jakość i wyposażenie Nieruchomość sprzedaje sam inwestor, który pierwotnie budował ją na własne potrzeby, ale przestrzeń nigdy nie była naprawdę użytkowana i znajduje się w stanie prawie nowym. Wnętrze charakteryzuje ponadczasowa elegancja i wysoki poziom wykonania: • podłogi z egzotycznego drewna (merbau) • kuchnia wykonana na wymiar z wbudowanymi urządzeniami • wysokiej klasy stolarka (Finstral) • wysokiej jakości wewnętrzne i wejściowe drzwi • starannie dobrane detale, takie jak oświetlenie Murano i elementy dekoracyjne Salon dodatkowo podkreśla kominek, tworząc przytulną atmosferę przez cały rok. Komfort i cechy techniczne • zintegrowany system ogrzewania i chłodzenia (fan coil) • centralna podgrzewanie wody • dodatkowa przestrzeń w piwnicy z możliwością zagospodarowania jako strefa wellness / sauna Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od morza, plaży i znanej promenady Lungomare (cca. 400 m), a marina Ičići i wszystkie udogodnienia są łatwo dostępne. Opatija (4 km) i Rijeka (15 km) są w bezpośrednim sąsiedztwie, a rozwój nowych luksusowych hoteli i udogodnień dodatkowo potwierdza długoterminową wartość tej mikrolokalizacji. Podsumowanie Ta rezydencja stanowi wyjątkowo rzadką okazję na rynku – połączenie przestronności, jakości budowy i unikalnej lokalizacji z otwartym widokiem na morze. Jest idealna zarówno do prywatnego użytku, jak i jako długoterminowa, wartościowa inwestycja w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Kvarneru. W celu uzyskania dodatkowych informacji i organizacji oględzin, pozostajemy do Państwa dyspozycji. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected] Kod nieruchomości: 101-316