Działka Pomer

Istra, Pomer- działka budowlana 511m2 z projektem, 100m od morza
Pomer jest malowniczą małą miejscowością położoną w południowej części Istrii, zaledwie kilka kilometrów od Medulina i Puli. Znana ze swojej długiej tradycji rybackiej i spokojnej atmosfery, Pomer oferuje autentyczne śródziemnomorskie doświadczenie z dala od tłumów. Miejscowość położona jest przy chronionej zatoce Pomerskiej, idealnej dla żeglarzy i miłośników sportów wodnych, a nowoczesna marina czyni ją atrakcyjnym miejscem dla żeglarzy motorowych. Pomer może pochwalić się pięknymi żwirowymi i kamienistymi plażami, krystalicznie czystym morzem oraz licznymi trasami rowerowymi i pieszymi prowadzącymi przez nietkniętą przyrodę. Kaiser Immobilien przedstawia Państwu równe i oczyszczone działki budowlane o powierzchni 511 m² z kompletnym projektem nowoczesnej willi o powierzchni 190 m², z już opłaconymi opłatami komunalnymi i zapewnionymi przyłączami do prądu, wody i kanalizacji. Działka ma regularny kształt i znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, jest oddalona zaledwie 100 metrów od morza, a domy z tej działki zapewniają widok na morze. Zgodnie z projektem, willa składa się z parteru i jednego piętra, starannie zaprojektowanych, aby zapewnić maksymalny komfort i funkcjonalność. Parter zaczyna się od zadaszonego tarasu o powierzchni 27,96 m², prowadzącego do wejściowego pomieszczenia o wielkości 7,37 m². Przestronny, otwarty koncept salonu, jadalni i kuchni o powierzchni 44,71 m², zapewnia obfitość naturalnego światła i nienaganne połączenie nowoczesnego designu z praktycznością. Za kuchnią znajduje się praktyczna spiżarnia o powierzchni 3,85 m², a dodatkową zaletą parteru jest oddzielna toaleta i pralnia o powierzchni 5,10 m². Wewnętrzne schody o powierzchni 6,86 m² prowadzą na górne piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie. Dwa mniejsze pokoje, każdy o powierzchni 16,70 m², dzielą wspólną łazienkę o powierzchni 6,66 m², umieszczoną w korytarzu, a oba mają wyjście na przestronną loggię o powierzchni 13,34 m². Główna sypialnia o powierzchni 18,15 m² zapewnia dodatkowy luksus prywatnej łazienki o powierzchni 4,33 m² oraz posiada własne wyjście na oddzielną loggię o powierzchni 9,98 m², oferując wyjątkową przestrzeń do relaksu z widokiem na morze. Projekt obejmuje również dwa miejsca parkingowe oraz basen o wymiarach 4,10 m x 6,66 m, czyniąc tę nieruchomość idealną dla życia rodzinnego lub inwestycji turystycznej. Kupującym oferowana jest możliwość zakupu willi w fazie rohbau za cenę 586.000,00 €, z opcją dokończenia budowy w systemie „klucz w rękę”, przy ustalaniu ostatecznej ceny według uzgodnień i zakresu prac. Rozpoczęcie budowy możliwe jest od razu po zawarciu umowy. Oprócz budowy willi, istnieje również opcja realizacji projektu budynku mieszkalnego z trzema jednostkami mieszkalnymi, co stanowi dodatkową okazję inwestycyjną. Wraz z tą działką sprzedawana jest także sąsiednia parcela z projektem, co otwiera dodatkowe możliwości dostosowania i połączenia działek w jedną większą, w zależności od własnych potrzeb i planów inwestycyjnych. Dzięki doskonałej lokalizacji, bliskości morza i elastyczności projektu, ta działka stanowi idealną okazję do budowy luksusowego domu lub atrakcyjnej inwestycji w sektor turystyczny. Bliskość udogodnień: Medulin, centrum - 5 km Restauracja - 700 m Morze/plaża - 100 m Marina - 150 m Kawiarnia - 240 m Piekarnia - 240 m Sklep - 240 m Plac sportowy - 650 m Dworzec autobusowy - 250 m Pula - 8 km Lotnisko - 13 km Odległość od większych miast: Pomer - Lublana: 200 km Pomer - Wiedeń: 580 km Pomer - Budapeszt: 600 km Pomer - Praga: 900 km Pomer - Monachium: 600 km Pomer - Zagrzeb: 264 km ID-KOD: 127-074 Jeśli nieruchomość chcecie Państwo obejrzeć osobiście, prosimy o kontakt: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887