Dom Zaprešić

Zaprešić CENTAR, dom bliźniaczy, 230 m2, 3 sypialnie, podwórze i garaż
W TRAKCIE JEST LEGALIZACJA GARAŻU I ROZPOCZĘTO POSTĘPOWANIE O WYDZIELENIE LOKALI! Dom posiada kompletną dokumentację własnościową, pozwolenie na budowę i pozwolenie na użytkowanie, jednak ze względu na garaż, który został dobudowany później i nie został zalegalizowany, w toku jest postępowanie legalizacyjne. Dom jest wpisany na tej samej działce jako dom bliźniaczy, dlatego trwa postępowanie o wyodrębnienie lokali. Dom bliźniaczy na sprzedaż o powierzchni 230 m2, położony jest przy ulicy bana Jelačića w Zaprešiću, w samym centrum osiedla. Został wybudowany w 1980 roku, a wyremontowany w okresie 2005–2009. W rzucie dom zajmuje 95 m2, znajduje się na działce o powierzchni 270 m2 i jest zorientowany na wschód, północ i południe. Na podwórzu znajdują się ładny ogród z przodu, garaż, kotłownia oraz ogród z tyłu. Dom rozciąga się na trzech kondygnacjach: parter, pierwsze piętro i wysokie poddasze. 1. Parter - Mieszkanie na parterze z lokalem użytkowym (warsztatem), w którym znajdują się: - kuchnia - pomieszczenie robocze - pomieszczenie robocze 2 (dawny sklep) - schowek - schowek pod schodami - łazienka 2. Pierwsze piętro - mieszkanie 2,5-pokojowe, w którym znajdują się: - przedpokój - kuchnia - jadalnia połączona z salonem - schowek, który można przerobić na mały pokój - sypialnia - łazienka 3. Wysokie poddasze, w którym znajdują się: - sypialnia - pokój dzienny - łazienka Kondygnacje są połączone wewnętrznymi schodami. Przy niewielkiej przeróbce można uzyskać dwa lub trzy odrębne lokale mieszkalne, ponieważ na każdej kondygnacji znajduje się węzeł sanitarny (łazienka). Dom był częściowo remontowany etapami w latach 2005–2009. W 2005 roku wymieniono dach (dachówka typu biber) i zamontowano stolarkę PVC (jedno okno na parterze i dwa małe okna na piętrze pozostały drewniane, pozostała stolarka jest PVC) W 2008 roku urządzono poddasze z nowymi okładzinami podłogowymi (laminat i płytki) oraz wykonano kompletną łazienkę W 2009 roku całkowicie wyremontowano łazienki na parterze i na pierwszym piętrze, wymieniono płytki w mieszkaniu na pierwszym piętrze oraz położono laminat w salonie. Ogrzewanie jest gazowe centralne, jednak gaz został doprowadzony do kotłowni na podwórzu i nie został doprowadzony do domu do gotowania. Alternatywnym ogrzewaniem jest piec na pellet, który znajduje się w jadalni. Klimatyzator znajduje się w jadalni. Elewacja jest wykonana ze zwykłego tynku. Ze względu na to, że w mieszkaniu na parterze nie mieszka się od około 10 lat, a pomieszczenia robocze nie są używane od ponad 20 lat, konieczny jest remont. Garaż również wymaga remontu. Mieszkanie na piętrze i na poddaszu jest całkowicie zadbane i gotowe do zamieszkania od zaraz. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennych udogodnień: przystanek autobusowy 20, restauracja 250, uczelnia 200, piekarnia 400, sklep 450, park/plac zabaw 450, bank 500, apteka 550 i szkoła 750. Nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących szukających domu z podwórzem, garażem i dobrym dostępem do udogodnień w centralnej części Zaprešića. UWAGA! Ze względu na to, że trwa legalizacja garażu i rozpoczęto postępowanie o wyodrębnienie lokali domu i podwórza, w tej chwili możliwy jest zakup nieruchomości wyłącznie za gotówkę, do czasu zakończenia legalizacji. For more information: Nera Zalokar Tel: +385 91 6174242 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K518