Dom Tinjan

Willa, Tinjan, 128 m², działka 515 m²
Nowa śródziemnomorska willa z basenem na słonej wodzie w pobliżu Tinjana, Istra, 8 km od morza! Położona w ekskluzywnym osiedlu otoczonym falistymi wzgórzami, oliwkami i winnicami, ta nowo wybudowana willa w pobliżu Tinjana oferuje wyjątkowe połączenie włoskiego inspiracji designu i autentycznego uroku Istrii. Rozciąga się na 127,66 m² w dwóch starannie zaplanowanych piętrach, a ten nowoczesny obiekt mieszkalny jest częścią prywatnej, niskiej gęstości osady składającej się z dziewięciu stylowych domów w centralnej Istrii. Z trzema sypialniami z własnymi łazienkami, elektrycznym ogrzewaniem podłogowym, otwartym kominkiem i prywatnym ogrodem z automatycznym basenem na słonej wodzie, ta nieruchomość „pod klucz” stanowi doskonałą okazję na stałe zamieszkanie w przybrzeżnej części wewnętrznej, spokojne miejsce wypoczynkowe lub wysoko dochodową inwestycję w wynajem wakacyjny. Wyrafinowane wnętrze i praktyczny układ przestrzeni Architektura wnętrza domu równoważy nowoczesny otwarty koncept z pełną prywatnością dla mieszkańców i gości. Parter (73,73 m²) - Jasny salon: Powitanie w przedpokoju otwiera się na przestronny, bez podziałów salon, zdominowany dużymi szklanymi przesuwnymi ścianami, które otaczają widok na basen i wypełniają przestrzeń naturalnym światłem. Kominek na drewno tworzy przyjemny centralny punkt na chłodniejsze sezony. - Kuchnia i jadalnia: Bezszwowo zintegrowane z głównym salonem, kuchnia i jadalnia prowadzą do zadaszonego patio przeznaczonego na lekkie posiłki na zewnątrz i letnie przyjęcia. - Parter z własną łazienką: Jedna przestronna sypialnia z prywatną łazienką i bezpośrednim dostępem do ogrodu znajduje się na parterze, z oddzielnym pokojem toaletowym dla gości. Pierwsze piętro (53,93 m²) - Prywatne górne suity: Wewnętrzne schody prowadzą do dwóch przestronnych sypialni, każda z własną łazienką. - Panoramiczny górny taras: Obie górne sypialnie otwierają się bezpośrednio na wspólny taras zewnętrzny, oferując panoramiczny widok na okoliczny krajobraz Istrii. Prywatny ogród, basen z wodą słoną i specyfikacje premium Zaprojettowana pod niską konserwację luksusu i całoroczną wygodę, nieruchomość wyposażona jest w wysokiej jakości systemy techniczne: - Utrzymany teren: Całkowicie ogrodzony, prywatny ogród obsadzony roślinnością śródziemnomorską, wyposażony w zautomatyzowany system nawadniania. - Basen z wodą słoną: Centralny prywatny basen z ekologicznym systemem filtracji elektrolitycznej (woda słona) i przyległym miejscem słonecznym. - Ogrzewanie i chłodzenie: Elektryczne ogrzewanie podłogowe w całym obiekcie, z indywidualnymi klimatyzatorami w każdym pokoju oraz tradycyjnym kominkiem na drewno. - Wykończenie „pod klucz” i personalizacja: Sprzedawane w pełni wykończone („pod klucz”) bez mebli, co pozwala nabywcom wybrać ostateczne detale wykończenia wnętrz we współpracy z deweloperem przed zakończeniem w lutym 2027. - Parking i media: Zawiera dwa dedykowane prywatne miejsca parkingowe oraz pełne przyłącza do mediów. Nieruchomość podlega VAT. Pierwotna lokalizacja w środkowej Istrii blisko Poreča Położona w spokojnej, zamieszkanej miejscowości blisko historycznego Tinjana – znanego z istrijskiej szynki i tradycyjnej architektury – nieruchomość zapewnia pełną ciszę bez poświęcania dostępności. - Bliskość wybrzeża: Zaledwie 20 minut jazdy od Poreča, jego ikonicznej UNESCO‑listowanej Eufrazijeve bazilike, nagradzanych plaż i żywej oferty restauracji nad morzem. - Styl życia i rekreacja: Otoczona malowniczymi trasami rowerowymi, lokalnymi producentami oliwy z oliwek, rodzinnymi winnicami i historycznymi górskimi wioskami, idealna dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu i smakoszy. Niezależnie od tego, czy szukasz wyrafinowanego śródziemnomorskiego wypoczynku, czy wysoko rentownej inwestycji w nieruchomości na istryjskim półwyspie, ten nowoczesny willa łączy wyjątkową jakość budowy z ponadczasową atrakcyjnością lokalizacji. Skontaktuj się z nami dziś po szczegóły cen, dokumentację projektową lub w celu umówienia wczesnej inspekcji lokalizacji! Ref: RE-U-50492 Łączne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), koszt notarialny, opłatę sądowego wpisu oraz koszty tłumaczenia uwierzytelnionego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, ogrzewanie podłogowe, ogród, nowoczesny.