Dom Višnjan

Willa, Višnjan, 205 m², działka 2.066 m²
Tradycyjna wenecka kamienna willa z prywatnym basenem i jacuzzi w pobliżu Višnjana, Istria! Autentyczna kamienna willa z Istrii | 204,93 m² | działka 2 066 m² | 4 sypialnie | prywatny basen | jacuzzi | klasa energetyczna A+ Z przyjemnością prezentujemy tę wyjątkową tradycyjną kamienną willę z Istrii z prywatnym basenem i jacuzzi, oferującą rzadkie połączenie autentycznego charakteru architektonicznego, nowoczesnego komfortu i pełnej prywatności w sercu Istrii. Położona na imponującej, zagospodarowanej działce o powierzchni 2 066 m², willa oferuje 204,93 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na dwóch piętrach. Otoczona śródziemnomorską roślinnością, lawendą i rozmarynem, nieruchomość zapewnia spokojne i prywatne otoczenie, jednocześnie będąc w łatwym zasięgu wybrzeża Istrii i niektórych z najbardziej atrakcyjnych miast regionu. Willa Nieruchomość posiada cztery sypialnie, trzy łazienki, oddzielną toaletę dla gości, przestronne części dzienne oraz obszerne tarasy zewnętrzne, co czyni ją równie odpowiednią jako stałe miejsce zamieszkania, luksusowy dom wakacyjny lub inwestycję w wynajem turystyczny wysokiej klasy. Parter Hol wejściowy prowadzi do toalety dla gości oraz imponującej otwartej części dziennej skoncentrowanej wokół autentycznego weneckiego kominka, tworząc ciepłą i przyjazną atmosferę. Salon płynnie przechodzi w nowoczesną w pełni wyposażoną kuchnię i jadalnię. Duże szklane drzwi zapewniają bezpośredni dostęp do zadaszonych tarasów i pięknie zagospodarowanego ogrodu, tworząc płynne połączenie między wnętrzem a zewnętrzem. Na tym piętrze znajdują się również dwie komfortowe sypialnie, każda z bezpośrednim dostępem do tarasu i widokiem na otaczającą roślinność. Pierwsze piętro Wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro, gdzie znajdują się dwie kolejne przestronne sypialnie. Obie sypialnie posiadają własne łazienki en‑suite oraz bezpośredni dostęp do prywatnych tarasów z widokiem na spokojną wieś i bujną roślinność otaczającą nieruchomość. Prywatny ogród, basen i życie na zewnątrz Pięknie zagospodarowany teren o powierzchni 2 066 m² jest jednym z kluczowych atutów nieruchomości. Prywatna strefa zewnętrzna obejmuje: - Duży prywatny basen - Jacuzzi - Zadaszony obszar grillowy i jadalny na zewnątrz - Plac zabaw dla dzieci - Śródziemnomorski ogród z lawendą, rozmarynem i dojrzałą roślinnością - Wybrukowane ścieżki i tarasy - Całkowicie ogrodzone tereny zapewniające doskonałą prywatność - Dwa miejsca parkingowe pod zadaszeniem, z możliwością dodatkowego zadaszonego parkingu - Domek w ogrodzie Połączenie tradycyjnej kamiennej architektury, śródziemnomorskiego krajobrazu i rozległych obszarów zewnętrznych tworzy autentyczne doświadczenie stylu życia w Istrii, idealne do spędzania długich letnich dni z rodziną i przyjaciółmi. Kluczowe cechy nieruchomości - Powierzchnia mieszkalna: 204,93 m² - Powierzchnia działki: 2 066 m² - Powierzchnia ogrodu: ok. 1 837 m² - 4 sypialnie - 3 łazienki, w tym 2 en‑suite - Toaleta dla gości - Prywatny basen - Jacuzzi - Duży ogród - Zadaszone tarasy - Grill na zewnątrz - Plac zabaw dla dzieci - Domek w ogrodzie - 4 miejsca parkingowe - Ogrzewanie podłogowe w całym domu - Klimatyzacja w całym domu - System ogrzewania i chłodzenia - Tradycyjny kominek na drewno - Parkiet w sypialniach - Wysokiej jakości włoskie płytki ceramiczne i naturalny kamień - Okna PVC z moskitierami - Przygotowanie pod panele słoneczne - Przygotowanie pod centralne ogrzewanie - Domofon - Telewizja satelitarna - Internet - System alarmowy - W pełni umeblowane i wyposażone - Asfaltowy dojazd - Klasa energetyczna A+ - Pozwolenie na budowę - Pozwolenie na użytkowanie - Czysty tytuł własności, własność 1/1 i brak obciążeń Willa została pierwotnie wybudowana w 2007 roku i przystosowana w 2015 roku. Lokalizacja – Višnjan, Istria Willa znajduje się w rejonie Višnjan w centralno‑zachodniej Istrii, około 20 km od Morza Adriatyckiego. Spokojne, wiejskie otoczenie zapewnia doskonałą prywatność, jednocześnie pozostając w wygodnym zasięgu Poreč, Novigrad, Motovun i innych ważnych miejsc Istrii. Višnjan to jedno z urokliwych, historycznych osad na wzgórzach Istrii, znane z tradycyjnej architektury, bogatego dziedzictwa kulturowego i słynnego obserwatorium astronomicznego. Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących połączenia wiejskiego spokoju, gastronomii, turystyki winiarskiej i łatwego dostępu do wybrzeża. Codzienne udogodnienia, w tym sklepy, restauracje, szkoły i apteka, są dostępne w pobliżu, a bliskość autostrady zapewnia wygodne połączenia po całej Istrii oraz do międzynarodowego lotniska w Puli. Idealna nieruchomość do zamieszkania, wypoczynku lub inwestycji Ta kamienna willa z Istrii to doskonały wybór dla: - Rodzin poszukujących przestronnego i prywatnego domu w Istrii - Nabywców szukających luksusowej willi wakacyjnej z prywatnym basenem i udogodnieniami wellness - Międzynarodowych nabywców zainteresowanych autentyczną kamienną nieruchomością z Istrii - Inwestorów poszukujących premium inwestycji w wynajem wakacyjny w Istrii - Nabywców ceniących prywatność, zagospodarowany ogród i tradycyjną architekturę połączoną z nowoczesnymi udogodnieniami Rzadko spotykana nieruchomość z Istrii Z autentyczną kamienną architekturą, czterema sypialniami, prywatnym basenem, jacuzzi, rozległym ogrodem i doskonałą lokalizacją w pobliżu Višnjana, ta nieruchomość oferuje wyjątkową okazję nabycia tradycyjnej willi z Istrii z nowoczesnym luksusem i silnym walorem stylu życia. Szczególnie atrakcyjną cechą jest równowaga między pełną prywatnością a dogodnym dostępem do wybrzeża Adriatyku, Poreč, Motovun i innych atrakcji Istrii. To nieruchomość zaprojektowana dla osób, które doceniają autentyczny charakter Istrii, nie rezygnując z komfortu, przestrzeni ani nowoczesnych udogodnień. Ref: RE-U-49469Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % wartości nieruchomości w sumie, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, spa, ogród, nowoczesny.