Dom Poreč

Willa, Poreč, 204 m², działka 440 m²
Odkryj wyjątkową luksusową willę z basenem na sprzedaż w pobliżu Poreč, jednego z najbardziej pożądanych miejsc na wybrzeżu Istrii. Położona zaledwie kilka minut jazdy od historycznego centrum miasta, pięknych adriatyckich plaż i wszystkich niezbędnych udogodnień, ta nowoczesna willa doskonale łączy nowoczesny komfort, energooszczędność i relaksujący śródziemnomorski styl życia. Usytuowana w spokojnej dzielnicy mieszkalnej, ta elegancka wolnostojąca willa oferuje wyjątkową okazję dla nabywców poszukujących luksusowego domu rodzinnego, ekskluzywnej rezydencji wakacyjnej lub inwestycji w wynajem turystyczny o wysokim zwrocie w jednym z najsilniejszych rynków nieruchomości w Chorwacji. Willa oferuje łączną powierzchnię mieszkalną 203 m² i znajduje się na pięknie zagospodarowanym terenie o powierzchni 592 m², zapewniając obfite przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne przeznaczone do komfortowego całorocznego życia i rozrywki. Wnętrze zostało starannie zaprojektowane, aby zmaksymalizować funkcjonalność, naturalne światło i prywatność. Willa posiada cztery przestronne sypialnie i cztery nowoczesne łazienki, co czyni ją idealną dla większych rodzin, zakwaterowania wakacyjnego lub luksusowych wynajmów turystycznych. Jasny, otwarty plan salonu płynnie łączy pokój dzienny, jadalnię i nowoczesną kuchnię, tworząc przyjazną atmosferę do codziennego życia i spotkań towarzyskich. Duże szklane ściany zapewniają obfite naturalne światło, jednocześnie umożliwiając bezpośredni dostęp do tarasu na zewnątrz i strefy basenu, łącząc życie wewnątrz i na zewnątrz w prawdziwym śródziemnomorskim stylu. Pięknie zagospodarowany zewnętrzny teren został zaprojektowany jako prywatna oaza relaksu i rozrywki. Centralnym punktem ogrodu jest prywatny basen o powierzchni 36 m² z wbudowanym jacuzzi. Basen wykończony jest specjalną ciemną powłoką, która pomaga naturalnie utrzymać temperaturę wody, wydłużając sezon kąpielowy. Dodatkowe jacuzzi na zewnątrz zapewnia kolejną luksusową przestrzeń do relaksu, pozwalając cieszyć się spokojnym otoczeniem i śródziemnomorskim klimatem. Przestronny ogród oferuje dużo miejsca do opalania, jedzenia na świeżym powietrzu, spotkań rodzinnych oraz tworzenia dodatkowych stref rekreacyjnych lub wellness, jeśli tylko zechcesz. Willa została wyposażona w nowoczesne, energooszczędne systemy, które zapewniają maksymalny komfort przy niskich kosztach eksploatacji. Cechy nieruchomości obejmują: - Powierzchnia mieszkalna: 203 m² - Działka: 592 m² - Cztery przestronne sypialnie - Cztery nowoczesne łazienki - Otwarta przestrzeń salonu, kuchni i jadalni - Prywatny basen 36 m² - Zintegrowane jacuzzi w basenie - Dodatkowa jacuzzi na zewnątrz - Ogrzewanie podłogowe w całej willi - System pompy ciepła - Klimatyzacja - Panele słoneczne zwiększające efektywność energetyczną - Automatyczny system nawadniania ogrodu - Cztery prywatne miejsca parkingowe - Świadectwo energetyczne: A+ - Pozwolenie na użytkowanie - Internet - Telewizja kablowa - Telewizja satelitarna - Domofon - Miejskie zaopatrzenie w wodę - Dostęp drogą asfaltową - Dom jednorodzinny - Wybudowany w 2021 - W pełni umeblowany i wyposażony - Nowa budowa Willa znajduje się tylko około 3.5 km od Morza Adriatyckiego i pięknych plaż, a tętniące życiem centrum Poreč jest w krótkiej odległości samochodem. W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie, supermarkety, szkoły, przedszkola, parki, obiekty sportowe, centra fitness, place zabaw, banki oraz wszystkie usługi niezbędne do komfortowego codziennego życia. Poreč jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na chorwackim wybrzeżu Adriatyku, znanym z wpisanej na listę UNESCO bazyliki Euprazjańskiej, krystalicznie czystego morza, nagradzanych plaż, luksusowych marin, doskonałej gastronomii i całorocznej atrakcyjności turystycznej. Region nieustannie przyciąga międzynarodowych nabywców dzięki stabilnemu rynkowi nieruchomości, wyjątkowej jakości życia i dużemu popytowi na wynajem. Ta luksusowa willa stanowi wyjątkową okazję nabycia nowoczesnego domu w Istrii, łączącego elegancką współczesną architekturę, wysokiej klasy wyposażenie i doskonały potencjał inwestycyjny. Niezależnie od tego, czy szukasz luksusowej willi w pobliżu Poreč, nowoczesnego domu wakacyjnego z basenem, czy też wysokiej klasy nieruchomości inwestycyjnej o doskonałym potencjale wynajmu turystycznego, ta wyjątkowa rezydencja oferuje wszystko, co niezbędne do komfortowego życia śródziemnomorskiego i długoterminowej wartości na jednym z najbardziej pożądanych wybrzeży Chorwacji. Ref: RE-U-49230Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, siłownia, spa, ogród, wolnostojący, zurbanizowany, nowoczesny