Dom Banjole

Willa, Banjole, 143 m², działka 943 m²
Odkryj wyjątkowy nieruchomościowy atut na półwyspie Istria z tą wyrafinowaną, nowoczesną willą na sprzedaż w Volme, położoną zaledwie 350 metrów od wybrzeża Adriatyku i lokalnych plaż. Oferując 143 metry kwadratowe inteligentnie zaprojektowanej przestrzeni wewnętrznej, ten wolnostojący dom jest częścią ekskluzywnej, niskiej gęstości zamkniętej społeczności składającej się z zaledwie trzech luksusowych nieruchomości, które współdzielą pięknie zagospodarowany basen o powierzchni 45 metrów kwadratowych. Posiadając unikalny układ i wysoce funkcjonalną koncepcję architektoniczną w prywatnym kompleksie, ta nieruchomość wyróżnia się jako wyjątkowo sprytna opcja inwestycyjna dla bliskich przyjaciół, partnerów biznesowych lub członków rodziny, którzy chcą nabyć sąsiadujące domy wakacyjne na dynamicznie rozwijającym się rynku nieruchomości w Chorwacji. To, co naprawdę odróżnia tę luksusową posiadłość od standardowych ofert rynkowych, to jej niekompromisowe skupienie na uniwersalnym komforcie i dostępności bez barier. Willa wyposażona jest w prywatną wewnętrzną windę, która płynnie łączy wszystkie piętra, czyniąc całą nieruchomość w pełni dostępną dla osób z ograniczoną mobilnością lub starszych członków rodziny. Układ parteru otwiera się na jasny, otwarty salon, który elegancko łączy przestronną część dzienną, jadalnię oraz w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnię. Na tym poziomie znajduje się również komfortowa sypialnia, pełna łazienka, spiżarnia magazynowa oraz ekskluzywna prywatna strefa wellness z fińską sauną, zapewniająca prawdziwe doświadczenie spa w domu. Duże szklane drzwi przesuwne otwierają się, pięknie łącząc wnętrze z zewnętrznym tarasem relaksacyjnym i wspólnym terenem. Prywatna winda lub wewnętrzne schody prowadzą na wyższy poziom, który służy jako cicha strefa sypialna. Na tym piętrze znajdują się dwie przestronne pokoje gościnne, dwie eleganckie łazienki oraz imponująca główna sypialnia z prywatną garderobą, zapewniająca wyrafinowaną atmosferę butikowego hotelu pięciogwiazdkowego. Zbudowana zgodnie z najwyższymi standardami inżynieryjnymi, willa jest sprzedawana w pełni gotowa do zamieszkania i w pełni umeblowana. Wysokiej klasy specyfikacje techniczne obejmują klasę efektywności energetycznej A, systemy klimatyzacji multi-split w każdym pomieszczeniu, monitoring wideo, drzwi antywłamaniowe oraz wysokiej jakości okna PVC z wbudowanymi moskitierami. Projekt wnętrza zachowuje doskonałą równowagę między delikatnymi akcentami marmurowymi, bogatymi drewnianymi parkietami a wysokiej jakości ceramiką, natomiast zewnętrzna podjazdowa droga zapewnia dwa wyznaczone prywatne miejsca parkingowe. Mieszkanie w tym spokojnym, zamkniętym mini-resorcie zapewnia bezpieczny, niskokosztowy styl życia ze wszystkimi zaletami luksusowej posiadłości wakacyjnej. Profesjonalnie zarządzany obszar wspólny obejmuje elegancki taras słoneczny otaczający wspólny basen, oferując prawdziwy klimat resortowy, jednocześnie zapewniając piękne rozłożenie kosztów i obowiązków związanych z sezonową konserwacją pomiędzy trzech właścicieli. Nadmorska dzielnica Volme jest bardzo pożądana przez międzynarodowych nabywców nieruchomości, uznawana za jedną z najbezpieczniejszych i najbardziej prestiżowych stref mieszkalnych w południowej Istrii. Z progu swojego domu jesteś zaledwie krótkim spacerem od krystalicznie czystej wody i ekskluzywnej mariny jachtowej, a lokalne tawerny z owocami morza, sklepy spożywcze, zabytkowe obiekty w centrum miasta Pula oraz międzynarodowe lotnisko w Puli są dostępne w kilka minut jazdy samochodem. Łącząc gotowe do zamieszkania, wysokiej klasy wnętrze, zintegrowaną prywatną windę, saunę wellness oraz bezpieczną strukturę luksusowego kompleksu, ta willa stanowi wyjątkową i rzadką okazję inwestycyjną na chorwackim wybrzeżu. Ref: RE-U-48117Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, spa, sauna, winda, wolnostojąca, urbanistyczna, nowoczesna