Dom Banjole

Willa, Banjole, 132 m², działka 943 m²
Odkryj wyjątkową okazję nieruchomości w południowej Istrii z tą nowoczesną luksusową willą na sprzedaż w Volme, niedaleko Banjole i Puli, Chorwacja. Położona zaledwie 350 metrów od krystalicznie czystego Morza Adriatyckiego i lokalnych plaż, ta 131.61 metrów kwadratowych dom znajduje się w spokojnym, zamkniętym prywatnym kompleksie resortowym składającym się z trzech luksusowych willi. Zaprojettowana w unikalnej konfiguracji, która czyni ją absolutnie idealną dla dużej rodziny, bliskich przyjaciół lub wyjątkowego nabywcy wielopokoleniowego, ta nieruchomość oferuje wspaniałe połączenie nowoczesnej architektury nadmorskiej, wysokiej klasy udogodnień rozrywkowych na zewnątrz oraz panoramicznych widoków na morze, co czyni ją znakomitym aktywem inwestycyjnym na rozwijającym się chorwackim rynku nieruchomości. Inteligentny, dwukondygnacyjny plan tego wolnostojącego domu został starannie zaprojektowany, aby podkreślić autentyczny, śródziemnomorski styl życia na świeżym powietrzu. Parter pełni rolę głównego centrum społecznego, oferując jasny, otwarty układ, który płynnie łączy komfortowy salon z nowoczesną kuchnią i jadalnią. Na tym piętrze znajduje się również wygodna sypialnia na parterze, pełna łazienka, duża profesjonalna pralnia oraz spiżarnia. Duże szklane ściany przesuwają się, łącząc wnętrze płynnie z ogrodem i tarasem przy basenie. Wyjdź na zadaszony taras, gdzie znajdziesz w pełni wyposażoną, dedykowaną letnią kuchnię oraz wbudowaną kamienną strefę grillową, co czyni tę willę rajem do organizacji rodzinnych kolacji na świeżym powietrzu i letnich spotkań. Wewnętrzne schody prowadzą na wyższy poziom, który mieści prywatne sypialnie. Na tym piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie gościnne, centralna łazienka rodzinna oraz imponująca główna sypialnia z własną luksusową łazienką en‑suite. Wartość nieruchomości podnosi duży górny taras, który otwiera się na spektakularne, niezakłócone panoramiczne widoki na morze, zapewniając idealne prywatne sanktuarium do podziwiania słynnych istrijskich zachodów słońca w całkowitej ciszy. Willa została zbudowana zgodnie z najwyższymi standardami inżynieryjnymi i jest sprzedawana w pełni umeblowana oraz w pełni wyposażona, gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Specyfikacje techniczne wysokiego standardu obejmują najwyższą klasę efektywności energetycznej A, wielostrefowe systemy klimatyzacji typu split w każdym pomieszczeniu, antywłamaniowe drzwi zabezpieczające oraz wysokiej jakości okna PVC podwójnie szyte z wbudowanymi moskitierami i elektrycznymi roletami. Elegancki wystrój wnętrza pięknie łączy wysokiej jakości drewniane parkiety, ceramikę oraz delikatne akcenty marmuru. Na zewnątrz nieruchomość posiada dwa prywatne wyznaczone miejsca parkingowe. Jako część ekskluzywnego, niskiej gęstości prywatnego osiedla, willa ma pełny dostęp do pięknie zagospodarowanego obszaru resortowego z dużym, 45 metrów kwadratowych wspólnym basenem. Takie rozwiązanie zapewnia idealny kompromis, oferując ekskluzywną atmosferę resortową i wydłużony sezon kąpielowy, przy jednoczesnym pięknie podzielonym i kontrolowanym obowiązku utrzymania. Lokalizacja Volme jest uznawana za jedną z najbezpieczniejszych i najbardziej ekskluzywnych nadmorskich dzielnic w południowej Istrii, ceniona za spokojną atmosferę i doskonałą komunikację drogową. Posiadłość znajduje się w odległości krótkiego spaceru od zadbanych plaż, tradycyjnych tawern rybnych oraz wysokiej klasy marin jachtowych, natomiast zabytkowe obiekty w centrum miasta Pula i Międzynarodowe Lotnisko w Puli są oddalone o kilka minut jazdy samochodem. Łącząc gotowy do zamieszkania nowoczesny wystrój wnętrza, prywatną letnią kuchnię na zewnątrz, panoramiczne widoki na morze oraz ogromną wartość dodaną w postaci basenu i zamkniętego systemu bezpieczeństwa, ta willa wyróżnia się jako atrakcyjna oferta nieruchomości na półwyspie Istria. Ref: RE-U-48119Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, ogród, wolnostojąca, nowoczesna