Dom Umag

Willa, Umag, 169 m², działka 933 m²
Istra, Umag – willa z basenem, oferująca pełną prywatność, otoczona zielenią i położona zaledwie 2.5 km od morza. Ta urokliwa willa znajduje się w spokojnej okolicy blisko Umagu, popularnego istrijskiego nadmorskiego miasta dobrze połączonego z resztą Europy. Umag, znany z turystyki i sportu, oferuje połączenie bogatej historii, malowniczych nadmorskich promenad, przepięknych plaż i przyjemnego śródziemnomorskiego klimatu z wieloma słonecznymi dniami i krystalicznie czystą wodą. Nieruchomość ma łączną powierzchnię mieszkalną 169 m² i znajduje się na działce o powierzchni 933 m². Lokalizacja zapewnia autentyczną atmosferę małej istrijskiej wioski z poczuciem intymności i spokoju, a jednocześnie jest blisko wybrzeża i tętniących życiem istrijskich miast z różnorodną infrastrukturą. Dom wyróżnia się ponadczasowym designem i elegancką architekturą, rozłożony na dwa piętra, gustownie umeblowany i dobrze wyposażony, z szczególnym naciskiem na komfort i funkcjonalność. Duże okna zapewniają obfitość naturalnego światła, tworząc jasne i przyjemne wnętrze przez cały dzień. Na parterze znajduje się salon, kuchnia z jadalnią, sypialnia, łazienka, schowek, pomieszczenie techniczne i zamknięty taras. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie i łazienka. Nieruchomość jest wyposażona w gazowe centralne ogrzewanie na zimowe miesiące oraz klimatyzację na przyjemne letnie pobyty, co czyni ją odpowiednią do całorocznego zamieszkania. Zadbany ogród bogaty w roślinność śródziemnomorską jest w pełni ogrodzony, zapewniając pełną prywatność. Zewnętrzne udogodnienia obejmują basen o powierzchni 23 m², zadaszoną letnią kuchnię, warsztat oraz kilka miejsc parkingowych, z których jedno jest zadaszone. Nieruchomość otaczają z trzech stron pola rolne, co dodatkowo potęguje poczucie odosobnienia i spokoju. Ten dom stanowi doskonałą okazję na wygodny dom rodzinny lub jako inwestycję pod wynajem turystyczny w jednej z najbardziej pożądanych okolic Istrii, łącząc bliskość morza, prywatność i wysoki poziom komfortu życia. Ref: RE-U-44297Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), honorarium notarialne, opłatę sądowego wpisu oraz koszty urzędowego tłumaczenia przysięgłego. Umowę pośrednictwa podpisuje się przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, ogród, ziemia rolna