Dom Linardići

Willa, Linardići, 469 m²
Odkryj niezrównane nieruchomości w Chorwacji na sprzedaż na zachwycającej wyspie Krk w postaci nowoczesnego, wolnostojącego domu z prywatnym basenem i czterema przestronnymi apartamentami, zaledwie 1800 metrów od dziewiczego Morza Adriatyckiego, oferującego niepowtarzalne połączenie luksusowego życia i wysokodochodowego potencjału inwestycyjnego w jednym z najbardziej pożądanych nadmorskich miejsc w Europie. Zbudowany w 2019 roku, ten energooszczędny klejnot (certyfikat klasy A) znajduje się na obszernym terenie o powierzchni 865 metrów kwadratowych, w tym starannie zagospodarowanym dziedzińcu o powierzchni 400 metrów kwadratowych, i oferuje wszechstronny układ o łącznej powierzchni 469 metrów kwadratowych rozłożonej na piwnicę, parter i pierwsze piętro, umożliwiając płynne prowadzenie działalności mieszkalnej lub wynajmu turystycznego. Na parterze znajdziesz dwa komfortowe apartamenty: pierwszy o powierzchni 89,08 metrów kwadratowych z hol'em wejściowym, korytarzem, dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, w pełni wyposażoną kuchnią‑jadalnią oraz przytulnym salonem otwierającym się na zadaszony taras o powierzchni 13,60 metrów kwadratowych, natomiast drugi o powierzchni 78,88 metrów kwadratowych wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, przestrzeń wejściową, schowek, korytarz, dwie sypialnie, dwie łazienki, kuchnię‑jadalnię‑salon oraz bezpośredni dostęp do tarasu, na którym czeka w pełni wyposażony basen i strefa wypoczynkowa do opalania. Wejdź na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwa apartamenty z widokiem na morze, odzwierciedlające projekt parteru — odpowiednio 83,39 metrów kwadratowych i 81,46 metrów kwadratowych — każdy z identycznym układem pomieszczeń i prywatnymi balkonami ukazującymi zapierające dech w piersiach panoramy błękitnego Morza Śródziemnego, sąsiednich wysp Plavnik i Cres oraz niezapomniane spektakle zachodów słońca rozświetlone blaskiem basenu. Piwnica o powierzchni 59,18 metrów kwadratowych zapewnia praktyczne ogrzewanie podłogowe, schody, dwa oddzielne pomieszczenia oraz kotłownię wyposażoną w system podgrzewania wody wspomagany energią słoneczną, uzupełniony o elektryczne centralne ogrzewanie, zapewniające efektywność przez cały rok. W pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania, ta nieruchomość na wyspie Krk na sprzedaż prezentuje wysokiej jakości płytki ceramiczne i podłogę parkietową, trwałe wykończenia z PVC, klimatyzację w każdym lokalu, telewizję satelitarną, drzwi wejściowe o klasie ogniowej w każdym apartamencie, kompleksowy system alarmowy przeciwpożarowy i wentylacji oraz centralne ogrzewanie podłogowe zasilane energią słoneczną w całym obiekcie. Urokliwy dziedziniec podnosi jakość życia na zewnątrz dzięki zacienionej pergoli, wbudowanemu kamiennemu grillowi, kuchni na zewnątrz oraz zachwycającemu basenowi zewnętrznemu z prysznicem, wszystko zabezpieczone ośmioma dedykowanymi miejscami parkingowymi, zapewniającymi łatwe przybycie gości. Skategoryzowany na pięć gwiazdek, z wyjątkowymi opiniami 9,7 na Booking.com oraz ponadprzeciętną frekwencją w sezonach przed‑ i po‑sezonowych, ta inwestycja w dom przy wybrzeżu Chorwacji gwarantuje wysokie przychody z premium wynajmu turystycznego lub prywatnych wypoczynków, a dzięki możliwości zakupu poszczególnych apartamentów, jest to doskonała okazja, aby stać się właścicielem kawałka wyspiarskiego raju, gdzie luksus łączy się z dochodowymi zwrotami w sercu dynamicznego rynku nieruchomości na Krku. Ref: RE-U-43767Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: magazyn, ogrzewanie podłogowe, zurbanizowana, nowoczesna